# Kredyt na mieszkanie lub dom w Banku Pekao

## Najważniejsze informacje

Strona Banku Pekao S.A. „Kredyt na mieszkanie lub dom” jest indeksem ofert i informacji dotyczących finansowania zakupu, budowy lub remontu nieruchomości oraz obsługi istniejącego kredytu mieszkaniowego. Wskazuje kredyt hipoteczny, kredyt budowlano-hipoteczny, EKO kredyt mieszkaniowy, Rodzinny kredyt mieszkaniowy, obsługę posiadanego kredytu, możliwość przeniesienia kredytu do Banku Pekao oraz historyczny „Bezpieczny kredyt mieszkaniowy 2%”. Szczegółowe warunki zależą od produktu i dokumentacji; przykłady kosztów nie są indywidualną ofertą. [S1]

- Podmiot: Bank Polska Kasa Opieki S.A. (Bank Pekao S.A.).
- Typ strony: indeks ofert i informacji o kredytach mieszkaniowych.
- Język: polski.
- Zakres: indeks oraz bezpośrednio powiązane strony produktowe i obsługowe wymienione w źródłach poniżej.
- Kanoniczny URL strony indeksowej nie został odrębnie potwierdzony; wykorzystany adres źródłowy: [Kredyt na mieszkanie lub dom](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom).
- Data dostępu do źródeł: 2026-10-20. Strony nie podają w każdym przypadku daty publikacji ani aktualizacji.

## Kredyt hipoteczny na zakup domu lub mieszkania

Bank opisuje kredyt mieszkaniowy zabezpieczony hipoteką, z oprocentowaniem zmiennym albo okresowo stałym. Decyzję poprzedza analiza kredytowa i ocena zdolności kredytowej. Informacja produktowa zastrzega, że nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. [S2]

Strona przedstawia przykłady reprezentatywne obliczone dla różnych kwot, wkładów własnych i okresów. Nie są to porównywalne warianty identycznego finansowania ani gwarancja warunków dla konkretnego wnioskodawcy. [S2]

| Parametr przykładu | Oprocentowanie zmienne | Oprocentowanie okresowo stałe |
| --- | ---: | ---: |
| Data kalkulacji | 2026-09-01 | 2026-09-03 |
| RRSO | 6,05% | 6,77% |
| Kwota kredytu bez kredytowanych kosztów | 393 729,37 zł | 401 550,15 zł |
| Okres spłaty | 22 lata i 11 miesięcy (275 rat) | 23 lata (276 rat) |
| Wkład własny jako część kosztu inwestycji | 34,86% | 30,18% |
| Oprocentowanie przyjęte w kalkulacji | 5,61% zmienne | 6,29% przez 5 lat, następnie przykładowo 5,61% zmienne |
| Marża w części zmiennej | 1,84% | 1,84% |
| Rata kapitałowo-odsetkowa podana w przykładzie | 2 546,98 zł, rata równa | 2 755,82 zł |
| Całkowita kwota do zapłaty | 713 776,48 zł | 744 887,61 zł |
| Całkowity koszt kredytu | 320 047,11 zł | 343 337,46 zł |

W przykładzie zmienne oprocentowanie obejmuje WIBOR 1M oraz marżę. Bank przyjmuje WIBOR 1M z ostatniego dnia roboczego miesiąca poprzedzającego okres obrachunkowy. Po pięcioletnim okresie stałej stopy podana stopa zmienna jest założeniem kalkulacji, a nie prognozą ani gwarancją przyszłego oprocentowania. Warunki przykładów zakładają rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy oraz wpływy co najmniej 3 000 zł w każdym miesiącu kalendarzowym. Wymienione źródła wpływów obejmują wynagrodzenie, działalność gospodarczą, umowy cywilnoprawne lub kontrakty, emeryturę, rentę oraz świadczenia instytucji pomocy społecznej. [S2]

W kosztach przykładów uwzględniono m.in. odsetki (odpowiednio 306 690,56 zł i 329 719,51 zł), ubezpieczenie kredytobiorcy na życie za pierwsze cztery lata (6 803,52 zł i 6 938,88 zł), ubezpieczenie przedmiotu hipoteki za 12 miesięcy (275,61 zł i 281,09 zł), miesięczną opłatę 5 zł za kartę MasterCard Debit FX, kontrolę nieruchomości 190 zł oraz podatek od ustanowienia hipoteki 19 zł. Ubezpieczenie nieruchomości w przykładzie pochodzi z oferty proponowanej przez bank w imieniu PZU S.A. Podane okresy składek nie obejmują całego okresu kredytowania i nie zastępują warunków polis ani taryfy. [S2]

Wskazane zabezpieczenia obejmują hipotekę na nieruchomości lub innym przedmiocie, np. spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, oraz przelew praw z ubezpieczenia przedmiotu hipoteki od ognia i innych zdarzeń losowych przez cały okres kredytowania. Wzrost stóp przy oprocentowaniu zmiennym może podnieść ratę i całkowitą kwotę do zapłaty. Rata przy okresowo stałym oprocentowaniu może w okresie stałej stopy być wyższa niż rata wynikająca w tym czasie z oprocentowania zmiennego. [S2]

Strona podaje telefon do specjalisty hipotecznego: 22 591 22 32, kontakt w oddziale, formularz oraz kalkulator. Odczytana treść przedstawiała tylko pierwszy krok procesu: kontakt z bankiem, oszacowanie zdolności, pomoc w wyborze oferty i wypełnieniu dokumentów. Pełna lista dokumentów, pozostałe kroki, terminy decyzji i uruchomienia środków nie były dostępne w odczycie. [S2]

## Kredyt budowlano-hipoteczny

Bank wskazuje finansowanie budowy, remontu oraz zakupu domu lub mieszkania od dewelopera. Szczegółowa lista finansowanych celów, wymagania dotyczące dokumentacji inwestycji, harmonogram wypłat i pełna procedura nie były widoczne w pobranej treści. Decyzja kredytowa zależy od analizy i oceny zdolności kredytowej. [S3]

Strona przedstawia zmienne oraz okresowo stałe oprocentowanie i przykłady reprezentatywne. W przykładzie zmiennym podano RRSO 6,05%, kwotę 393 729,37 zł, okres 22 lata i 11 miesięcy, wkład własny 34,86%, oprocentowanie 5,61% (WIBOR 1M i marża 1,84%), ratę 2 546,98 zł oraz całkowity koszt 320 047,11 zł. Przykład okresowo stały podaje RRSO 6,77%, kwotę 401 550,15 zł, okres 23 lata, wkład własny 30,18%, oprocentowanie 6,29% przez pięć lat, a następnie przykładowo 5,61% zmienne, ratę 2 755,82 zł i całkowity koszt 343 337,46 zł. Daty kalkulacji to odpowiednio 2026-09-01 i 2026-09-03. [S3]

Przykłady zawierają także założenie rachunku i wpływów co najmniej 3 000 zł miesięcznie oraz pozycje kosztowe podobne do wskazanych na stronie kredytu hipotecznego: ubezpieczenie na życie za pierwsze cztery lata, ubezpieczenie nieruchomości za 12 miesięcy, karta debetowa, kontrola nieruchomości i podatek od ustanowienia hipoteki. Są to koszty przykładowe, nie pełny ani uniwersalny cennik. Obowiązkowe zabezpieczenie obejmuje hipotekę oraz przelew praw z ubezpieczenia przedmiotu hipoteki. Zmienna stopa niesie ryzyko wzrostu raty; po zakończeniu okresu stałego oprocentowanie jest zmienne. [S3]

Opisana ścieżka ubiegania się o kredyt obejmuje kontakt pod numerem 22 591 22 32 lub wizytę w oddziale, pomoc specjalisty hipotecznego w oszacowaniu zdolności i dokumentach, analizę wniosku przez bank oraz dokumenty, których wzory mają znajdować się w sekcji „Pliki do pobrania”. Pełnej listy dokumentów ani terminów nie udostępniono. Bank wskazuje również kalkulator i możliwość obsługi wybranych dyspozycji oraz zaświadczeń przez Pekao24, PeoPay lub konsultanta; zakres tych czynności nie został wyszczególniony. [S3]

## EKO kredyt mieszkaniowy

EKO kredyt mieszkaniowy to kredyt hipoteczny opisywany przez bank jako przeznaczony na ekologiczne cele związane z zakupem, budową lub remontem domu albo mieszkania. Strona nie udostępniała pełnej listy kwalifikowanych inwestycji, limitów kwotowych, minimalnego wkładu własnego ani maksymalnego okresu kredytowania. Decyzja zależy od analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej. [S4]

Bank pokazuje dwa przykłady: dla oprocentowania zmiennego RRSO wynosi 5,94%, a dla okresowo stałego 6,56%. Przykład zmienny obejmuje kwotę 567 144,67 zł bez kredytowanych kosztów, okres 25 lat i 4 miesiące, wkład własny 37,73% oraz marżę 1,74% przy założonym rachunku i wpływach co najmniej 3 000 zł miesięcznie. W drugim przykładzie kwota wynosi 503 338,60 zł, okres 23 lata i 10 miesięcy, wkład własny 33,78%, a oprocentowanie 6,09% przez pięć lat, po czym zmienne oparte na WIBOR 1M i marży 1,64%, przy analogicznym założeniu rachunku i wpływów. Daty kalkulacji to 2026-09-01 i 2026-09-03. Pełnych kwot rat, całkowitego kosztu ani rozbicia kosztów nie udało się odczytać. [S4]

Bank wskazuje hipotekę oraz przelew praw z ubezpieczenia przedmiotu hipoteki od ognia i innych zdarzeń losowych przez cały okres kredytowania. Wzrost stóp może zwiększyć ratę i całkowitą kwotę do zapłaty; rata w okresie stałej stopy może być wyższa od raty przy stopie zmiennej. Po pięciu latach przykład przechodzi na oprocentowanie zmienne. Opis procedury obejmuje kontakt pod numerem 22 591 22 32 lub wizytę w oddziale, ocenę zdolności, pomoc w doborze oferty oraz składanie dokumentów i wniosku. Pełnej listy dokumentów i terminów nie podano. [S4]

## Rodzinny kredyt mieszkaniowy

Bank opisuje Rodzinny kredyt mieszkaniowy jako kredyt hipoteczny z możliwością zabezpieczenia części wkładu własnego gwarancją BGK. Strona wymienia również spłatę rodzinną, lecz jej szczegółowych przesłanek, kwot i procedury nie udostępnia. Nie potwierdzono pełnych kryteriów osób uprawnionych, limitów cen nieruchomości ani szczegółowych zasad gwarancji. [S5]

Przykłady reprezentatywne podają:

- Oprocentowanie zmienne: RRSO 6,05%; kwota 421 364,43 zł bez kredytowanych kosztów; okres 25 lat i 7 miesięcy (307 rat); wkład własny 6,11%; oprocentowanie 5,61%, z WIBOR 1M i marżą 1,84%.
- Oprocentowanie okresowo stałe: RRSO 6,73%; kwota 392 595,39 zł bez kredytowanych kosztów; okres 26 lat i 3 miesiące (316 rat); wkład własny 4,69%; oprocentowanie 6,25% przez pięć lat, a następnie w przykładzie 5,59% zmienne, z WIBOR 1M i marżą 1,79%.

Daty kalkulacji to 2026-09-01 dla przykładu zmiennego i 2026-08-06 dla przykładu okresowo stałego. Przykłady zakładają rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy oraz wpływy co najmniej 3 000 zł miesięcznie; warunki dotyczące marży wymagają potwierdzenia w dokumentach oferty. W wymienionych kosztach znalazły się m.in. prowizja BGK za gwarancję, opłata za przygotowanie i zawarcie umowy 0 zł, ubezpieczenia, karta debetowa 5 zł miesięcznie, kontrola nieruchomości 190 zł i podatek od ustanowienia hipoteki 19 zł. Nie wszystkie kwoty składników kosztów ani pełny cennik były dostępne; wartości z przykładu nie są uniwersalnymi opłatami. [S5]

Zabezpieczenie obejmuje hipotekę oraz przelew praw z ubezpieczenia przedmiotu hipoteki od ognia i innych zdarzeń losowych przez cały okres kredytowania. Zmienna stopa może zwiększyć ratę i całkowitą kwotę do zapłaty; okresowo stała stopa nie gwarantuje niższej raty. Opisana procedura obejmuje kontakt z bankiem, pomoc specjalisty w oszacowaniu zdolności i dokumentach, przekazanie dokumentów oraz analizę i decyzję banku. Nie podano terminu decyzji ani pełnej listy dokumentów. [S5]

## Obsługa istniejącego kredytu hipotecznego

Posiadacz istniejącego kredytu może w Pekao24 i aplikacji PeoPay sprawdzać najbliższą ratę oraz składać wybrane dyspozycje i wnioski, a także pobierać wybrane zaświadczenia. Strona opisuje możliwość zmiany oprocentowania ze zmiennego na stałe, program ugód dla kredytów w CHF oraz obsługę kredytów przeniesionych w ramach podziału Pekao Banku Hipotecznego S.A. Szczegółowe warunki zmian oprocentowania i ugód nie były dostępne. [S6]

Dokumenty dotyczące ubezpieczenia nieruchomości można składać online; strona podaje, że potwierdzenie ubezpieczenia dostarcza się raz w roku. Dokumenty ubezpieczenia na życie są wymagane, jeżeli polisa stanowi zabezpieczenie kredytu, zgodnie z umową. Jeśli ubezpieczenie nieruchomości zostało zawarte u doradcy w oddziale i składka jest pobierana automatycznie, strona wskazuje, że nie trzeba dostarczać dokumentów do banku. Kredyty przeniesione z Pekao Banku Hipotecznego można obsługiwać w oddziałach, przez infolinię, bankowość elektroniczną lub korespondencję; szczegóły mają być przekazywane w korespondencji banku. [S6]

Strona wspomina również o ustawowym zawieszeniu spłaty kredytu hipotecznego lub pożyczki hipotecznej na własne potrzeby mieszkaniowe, wskazując datę 29 lipca 2022 r. jako datę wejścia w życie opisywanej możliwości. Jest to informacja powiązana z określonym kontekstem prawnym; aktualne warunki i dostępność należy weryfikować w dokumentach banku i przepisach. [S6]

## Historyczny Bezpieczny kredyt mieszkaniowy 2%

Strona produktu podaje, że Bank Pekao wstrzymał przyjmowanie wniosków od 2 stycznia 2024 r. po komunikacie BGK o wyczerpaniu limitu dopłat do oprocentowania na 2024 r. Produkt był związany z programem „Pierwsze mieszkanie”; opis wskazywał dopłaty BGK do pierwszych 120 rat. Nie jest to aktywna ścieżka składania nowych wniosków według tej informacji. [S7]

Publikowane parametry, w tym RRSO, oprocentowanie, koszty i dopłaty, są historycznym przykładem, a nie bieżącą ofertą. Strona podawała datę przykładowej kalkulacji 2023-07-01. Pełne kryteria programu, aktualny status dokumentów i warunki rozliczeń po wstrzymaniu naboru nie zostały potwierdzone w odczytanej treści. [S7]

## Przeniesienie kredytu do Banku Pekao

Strona indeksowa wymienia możliwość przeniesienia kredytu do Banku Pekao. Nie udostępnia pełnych warunków refinansowania, opłat, wymaganych dokumentów ani kryteriów. Samo wskazanie ścieżki na stronie nie potwierdza jej warunków ani dostępności dla konkretnego przypadku. [S1]

## Kontakt i ograniczenia informacji

- Kontakt ze specjalistą hipotecznym: 22 591 22 32; strona wskazuje także oddziały i formularze kontaktowe. Godzin obsługi ani kosztu połączenia nie ustalono. [S2] [S3] [S4] [S5]
- Ogólna infolinia Banku Pekao: 519 222 222. [S3] [S5] [S6]
- Bank przedstawia także kalkulator kredytowy oraz obsługę wybranych spraw w Pekao24 i PeoPay. Zakres funkcji zależy od sprawy i nie został w pełni wyszczególniony. [S1] [S3] [S6]

Nie odczytano pełnych treści części sekcji FAQ, plików do pobrania, taryf, regulaminów i archiwów produktów. Brakuje potwierdzonej, kompletnej listy opłat, warunków ubezpieczeń, kryteriów dostępności, dokumentów, terminów decyzji i wypłat oraz zasad wcześniejszej spłaty dla wszystkich opisanych wariantów. Brak tych danych w pobranej treści nie oznacza braku wymagań lub kosztów. [S2] [S3] [S4] [S5]

## Aktualność informacji

Strony źródłowe odczytano 2026-10-20. Nie ustalono ogólnej daty publikacji ani aktualizacji stron produktowych. Podane RRSO i kwoty są przykładami z datami kalkulacji od 2026-08-06 do 2026-09-03 i nie potwierdzają warunków obowiązujących w dniu złożenia wniosku. Status „Bezpiecznego kredytu mieszkaniowego 2%” opisano historycznie: wstrzymanie przyjmowania wniosków od 2024-01-02. [S2] [S3] [S4] [S5] [S7]

## Źródła

- [S1: Kredyt na mieszkanie lub dom - Bank Pekao S.A.](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom) - strona indeksowa; dostęp: 2026-10-20.
- [S2: Zakup domu lub mieszkania - kredyt hipoteczny, Bank Pekao S.A.](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom/kredyt-hipoteczny.html) - dostęp: 2026-10-20; przykłady kalkulacji: 2026-09-01 i 2026-09-03.
- [S3: Budowa, remont, zakup od dewelopera - kredyt budowlano-hipoteczny, Bank Pekao S.A.](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom/kredyt-budowlano-hipoteczny.html) - dostęp: 2026-10-20; przykłady kalkulacji: 2026-09-01 i 2026-09-03.
- [S4: EKO kredyt mieszkaniowy, Bank Pekao S.A.](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom/eko-kredyt.html) - dostęp: 2026-10-20; przykłady kalkulacji: 2026-09-01 i 2026-09-03.
- [S5: Rodzinny kredyt mieszkaniowy, Bank Pekao S.A.](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom/kredyt-bez-wkladu-wlasnego.html) - dostęp: 2026-10-20; przykłady kalkulacji: 2026-08-06 i 2026-09-01.
- [S6: Masz już kredyt hipoteczny? - Bank Pekao S.A.](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom/mam-juz-kredyt.html) - dostęp: 2026-10-20.
- [S7: Bezpieczny kredyt mieszkaniowy 2% - Bank Pekao S.A.](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom/bezpieczny-kredyt-mieszkaniowy.html) - dostęp: 2026-10-20; przykład kalkulacji: 2023-07-01.