# Rodzinny kredyt mieszkaniowy ## Najważniejsze informacje Rodzinny kredyt mieszkaniowy to kredyt hipoteczny Banku Pekao S.A. dla klientów indywidualnych. Strona Banku opisuje możliwość finansowania inwestycji mieszkaniowej z gwarancją części wkładu własnego udzielaną przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Przyznanie kredytu zależy od analizy i oceny zdolności kredytowej przez Bank. Informacje na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis poniżej obejmuje informacje dostępne na stronie w dniu 2026-10-20. Pełna treść niektórych rozwijanych sekcji i dokumentów do pobrania nie była dostępna w pobranym widoku; braki opisano w sekcji „Luki informacyjne”. ## Przeznaczenie i gwarancja BGK Bank prezentuje produkt jako Rodzinny kredyt mieszkaniowy i wskazuje możliwość objęcia części wkładu własnego gwarancją BGK. Szczegółowe przeznaczenie kredytu, zasady gwarancji, kryteria kwalifikacji wnioskodawców oraz limity programu nie zostały udostępnione w pobranym widoku strony. Sama nazwa produktu nie potwierdza spełnienia warunków programu. ## Reprezentatywne przykłady kosztów Strona przedstawia dwa przykłady reprezentatywne. Są to przykłady opublikowane w różnych dniach, a nie indywidualne warunki kredytu ani pełny cennik. ### Oprocentowanie zmienne Przykład oznaczony datą 1 września 2026 r. podaje RRSO 6,05%. Założenia obejmują całkowitą kwotę kredytu 421 364,43 zł bez kredytowanych kosztów, okres 25 lat i 7 miesięcy, 307 miesięcznych rat oraz wkład własny stanowiący 6,11% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji. Oprocentowanie zmienne wynosi 5,61% w skali roku i składa się ze wskaźnika WIBOR 1M oraz marży Banku 1,84%. Przykład zakłada prowadzenie rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego i miesięczne wpływy co najmniej 3 000 zł; pobrany widok nie pozwala potwierdzić wszystkich szczegółowych warunków zastosowania marży. Oprocentowanie zmienne może wzrosnąć, co może zwiększyć wysokość raty i całkowitą kwotę do zapłaty. Według opisu Banku WIBOR 1M przyjmowany jest z ostatniego dnia roboczego miesiąca kalendarzowego poprzedzającego okres obrachunkowy, dla którego ustala się oprocentowanie. GPW Benchmark publikuje stawki referencyjne WIBID i WIBOR; 19 października 2026 r. opublikowana wartość WIBOR 1M wynosiła 3,85%. Ta bieżąca wartość nie jest składnikiem przykładu z 1 września i nie służy do przeliczenia warunków konkretnej umowy. ### Oprocentowanie okresowo stałe Przykład oznaczony datą 6 sierpnia 2026 r. podaje RRSO 6,73%. Założenia obejmują całkowitą kwotę kredytu 392 595,39 zł bez kredytowanych kosztów, okres 26 lat i 3 miesiące, 316 miesięcznych rat oraz wkład własny stanowiący 4,69% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji. Oprocentowanie wynosi 6,25% rocznie przez pierwsze 5 lat, a następnie 5,59% rocznie przy oprocentowaniu zmiennym opartym na WIBOR 1M i marży Banku 1,79%. Przykład zakłada rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy i miesięczne wpływy co najmniej 3 000 zł; pobrany widok nie przedstawia pełnych warunków zastosowania marży. Okresowo stałe oprocentowanie nie oznacza, że rata musi być niższa niż przy oprocentowaniu zmiennym. Po zakończeniu pięcioletniego okresu oprocentowanie zmienia się zgodnie z warunkami umowy. ### Koszty uwzględnione w przykładach W opisach przykładów wymieniono m.in. prowizję BGK za udzielenie gwarancji, opłatę za przygotowanie i zawarcie umowy w wysokości 0 zł, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości, miesięczną opłatę 5 zł za kartę debetową MasterCard Debit FX, opłatę 190 zł za kontrolę nieruchomości oraz podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki w wysokości 19 zł. Kwoty te odnoszą się do założeń przykładów; nie stanowią kompletnego ani uniwersalnego zestawienia kosztów każdej umowy. W pobranym widoku nie podano pełnej aktualnej tabeli opłat i prowizji ani wszystkich kwot przypisanych do wymienionych kosztów. ## Zabezpieczenia i ryzyka Bank wskazuje hipotekę ustanawianą na nieruchomości lub innym przedmiocie, takim jak spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wymagany jest także przelew praw z umowy ubezpieczenia przedmiotu hipoteki od ognia i innych zdarzeń losowych przez cały okres kredytowania. Przy oprocentowaniu zmiennym wzrost wskaźnika referencyjnego może podnieść ratę i koszt kredytu. Przy oprocentowaniu okresowo stałym ryzyko zmiany oprocentowania pozostaje po upływie okresu stałego, zgodnie z umową. Szczegółowe warunki zabezpieczeń i ubezpieczeń wymagają sprawdzenia w dokumentach konkretnej oferty i umowy. ## Ubieganie się o kredyt Strona opisuje następujący przebieg: 1. Kontakt z infolinią hipoteczną Banku Pekao S.A. pod numerem 22 591 22 32 albo wizyta w oddziale. 2. Specjalista hipoteczny szacuje zdolność kredytową, pomaga dobrać ofertę i wypełnić dokumenty. 3. Wnioskodawca przekazuje wymagane dokumenty; Bank wskazuje, że ich wzory znajdują się w sekcji „Pliki do pobrania”. 4. Bank przeprowadza analizę kredytową i ocenę zdolności kredytowej, po czym podejmuje decyzję. Pobrany widok strony nie podaje terminu wydania decyzji ani kompletnej listy wymaganych dokumentów. Złożenie wniosku nie przesądza o przyznaniu kredytu. ## Spłata rodzinna Strona zawiera sekcję „Spłata rodzinna”, ale jej treść nie była dostępna w pobranym widoku. Nie można na tej podstawie potwierdzić kwot, przesłanek, terminów ani procedury uzyskania spłaty rodzinnej. ## Kontakt i informacje powiązane - Infolinia dotycząca procesu hipotecznego Banku Pekao S.A.: 22 591 22 32. - Ogólna infolinia Banku Pekao S.A.: [519 222 222](https://www.pekao.com.pl/kontakt.html#kontakt-z-infolinia). - Adres Banku Pekao S.A.: ul. Żubra 1, 01-066 Warszawa. - Bank udostępnia kalkulator kredytu hipotecznego, w którym można wprowadzić cenę zakupu, kwotę kredytu i okres kredytowania. Wynik kalkulatora nie zastępuje decyzji Banku ani warunków umowy. - [GPW Benchmark: stawki WIBID i WIBOR](https://www.gpwbenchmark.pl/) publikuje wartości wskaźników i udostępnia dokumentację stawek referencyjnych. ## Aktualność informacji Stronę Banku pobrano 20 października 2026 r. Bank nie podał w pobranym widoku odrębnej daty publikacji lub aktualizacji całej strony ani końcowego okresu obowiązywania przedstawionych warunków. Przykład ze zmiennym oprocentowaniem jest oznaczony datą 1 września 2026 r., a przykład z okresowo stałym oprocentowaniem datą 6 sierpnia 2026 r. Wartość WIBOR 1M 3,85% opublikowana przez GPW Benchmark dotyczy 19 października 2026 r. Daty przykładów, aktualne notowanie wskaźnika i warunki przyszłej umowy są odrębnymi informacjami. ## Luki informacyjne W pobranym widoku nie udostępniono pełnej treści sekcji dotyczących przeznaczenia kredytu, osób uprawnionych, limitów cen nieruchomości, szczegółowych zasad i limitów gwarancji BGK oraz spłaty rodzinnej. Nie były dostępne nazwy i treść plików do pobrania, pełna lista wymaganych dokumentów, kompletna tabela opłat i prowizji ani zawartość archiwum. Brak tych informacji w widoku nie oznacza, że wymagania lub koszty nie występują. ## Źródła - [Rodzinny kredyt mieszkaniowy – Bank Pekao S.A.](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom/kredyt-bez-wkladu-wlasnego.html) – data dostępu: 2026-10-20. - [GPW Benchmark – stawki WIBID i WIBOR](https://www.gpwbenchmark.pl/) – administrator wskaźników referencyjnych WIBID i WIBOR oraz źródło notowania WIBOR 1M z 2026-10-19; data dostępu: 2026-10-20.