Kalisz, ul. Śródmiejska 29
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa położona w Kaliszu, woj. wielkopolskie, przy ul. Śródmiejskiej 29, stanowiąca działki ewidencyjne nr 14/2 i nr 14/4 położone w obrębie 0036 Śródmieście II, o łącznej powierzchni 1.112 m2, zabudowana budynkiem biurowym podpiwniczonym dwukondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni użytkowej 2.107 m2.
Budynek wybudowany ok. 1914 r. stanowiący kamienicę w rzucie kształtu równoramiennego kątownika z pogrubioną częścią środkową. Od strony północno – wschodniej przylega do budynku sąsiedniego, od północno – zachodniej urządzono wjazd na podwórze, od południowo – zachodniej w odległości kilkunastu metrów płynie jedno z odgałęzień rzeki Prosny. Budynek jest całkowicie podpiwniczony z dodatkową kondygnacją niższych piwnic pod północną częścią obiektu. W górnej kondygnacji piwnic znajduje się kotłownia, skład opału, magazyny i skarbiec. Budynek jest wyposażony w windę oraz 4 klatki schodowe (dodatkowo w poszczególnych częściach schody wewnętrzne).
Budynek jest wpisany do rejestru zabytków województwa wielkopolskiego pod nr 755/Wlkp/A z dnia 24.06.2009 roku.
Działka nr ew. 14/4 ma kształt nieforemny i jej granice biegną po obrysie budynku, natomiast działka 14/2 o kształcie nieforemnym zbliżonym do trójkąta, stanowi podwórze i parking. Działki od strony północno – wschodniej graniczą odpowiednio z działką 14/5 stanowiącą drugą część budynku pozostającą odrębną nieruchomością, a także z działką 14/3 – częścią podwórza. Łącznie działki 14/2, 14/4, 14/5 i 14/3 stanowią spójną całość tj. kamienicę wraz z podwórzem. Podwórze jest utwardzone, zagospodarowane i ogrodzone.
Nieruchomość posiada jedną bramę wjazdową od ul. Mostowej, prowadzącą na teren ogrodzonego podwórza oraz do garażu, natomiast wejścia do budynku banku znajdują się od ul. Śródmiejskiej oraz od ul. Mostowej. Na dziedzińcu, w niezabudowanej części działek, znajduje się parking mieszczący do 8 pojazdów.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w centralnej części Kalisza, w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Śródmiejskiej 29. Śródmieście Kalisza to historyczne i administracyjne serce miasta, łączące zabytkową architekturę z nowoczesną infrastrukturą. W dzielnicy znajdują się kluczowe instytucje, takie jak ratusz, sądy, placówki edukacyjne oraz liczne sklepy, restauracje i kawiarnie. W ramach miejskich inwestycji, kamienice przy ulicy Śródmiejskiej przeszły kompleksowe remonty, podnosząc estetykę i komfort tej części miasta.
Obszar ten wyróżnia się także bogatym dziedzictwem kulturowym, m.in. zabytkowymi kamienicami, kościołami i terenami zielonymi nad Prosną. W odległości ok. 350 m od Nieruchomości znajduje się Główny Rynek i siedziba Urzędu Miasta, w odległości ok. 500 m Sąd Rejonowy, w odległości ok. 600 m Centrum Kultury i Sztuki, a w promieniu 700 m. Przedszkole Publiczne nr 2, Szkoła Podstawowa nr 3 oraz Liceum Ogólnokształcące nr 2 i nr 3.
STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi działki ewidencyjne:
· oznaczoną nr 14/2 o pow. 0,0295 ha położoną w Kaliszu przy ul. Śródmiejskiej 29, sposób korzystania - zabudowana;
· oznaczoną nr 14/4 o pow. 0,0817 ha, położoną w Kaliszu, ul. Śródmiejska 29, sposób korzystania – BI – inne tereny zabudowane.
Dział III (Prawa, Roszczenia i Ograniczenia) księgi wieczystej zawiera wpisy:
· Budynek banku przy ul. Śródmiejskiej nr 29 w Kaliszu wraz z ogrodzeniem i podwórzem stanowiącymi najbliższe otoczenie obiektu został wpisany do rejestru zabytków województwa wielkopolskiego pod nr 755/WLKP/A;
· Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna bezterminowa służebność gruntowa ustanowiona na działce nr 14/2 zapisanej w niniejszej księdze wieczystej dla działek gruntu nr 14/3 i 14/5 zapisanych w KW KZ1A, polegająca na swobodnym poruszaniu się po istniejącym podwórzu, zapewniającym prawidłowe i racjonalne korzystanie z podzielonego budynku na działce nr 14/5 zapisanej w KW KZ1A;
· Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna służebność gruntowa ustanowiona na działce nr 14/2 zapisanej w niniejszej księdze wieczystej dla działek gruntu nr 14/3 i 14/5 zapisanych w KW KZ1A, polegająca na prawie korzystania z przebiegających przez działkę 14/2 sieci infrastruktury technicznej, niezbędnych dla prawidłowej obsługi technicznej działek gruntu 14/3 i14/5.
Schody prowadzące do budynku banku naruszają granicę działki od ul. Mostowej.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Ponadto, teren, na którym znajduje się nieruchomość należy do obszaru krajowego korytarza ekologicznego 37K Dolina Prosny.
Nieruchomość zlokalizowana w Kaliszu przy ul. Śródmiejskiej 29, oznaczona jako działki o nr ewid. 14/2, 14/4 położona w obrębie 036 Śródmieście II, znajduje się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji. Miasto Kalisz posiada prawo pierwokupu na rzecz wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
INFORMACJE DODATKOWE
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.