Sochaczew, ul. 1 Maja 19
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowany jest grunt oddany w użytkowanie wieczyste wraz z budynkiem biurowo – usługowym w Sochaczewie przy ul. 1-go Maja 19.
Na Nieruchomość składają się działki nr 1714 oraz 1713/4, z obrębu 0009, Sochaczew Centrum o łącznej powierzchni 938 m2 oraz budynek biurowo-usługowy, o konstrukcji murowanej, o powierzchni 672,80 m2 . Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy 1-go Maja. Dodatkowe wejście znajduje się od strony dziedzińca wewnętrznego. Wjazd na teren nieruchomości umożliwiony od strony ulicy Reymonta.
Działki przylegają do siebie tworząc zwarty kompleks o kształcie regularnym, prostokątnym. Działka 1714 jest w całości zabudowana, zaś działka 1713/4 pozostaje w znacznej części niezabudowana. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona, częściowo zaś obrys budynku wyznacza granicę terenu. Obiekt jest częściowo podpiwniczony (przyziemie nie jest doświetlone), jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną, centralnego ogrzewania (piec olejowy), klimatyzacji punktowej, wentylacji, hydrantową, oświetlenia wewnętrznego, oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, telekomunikacyjną i sieciową, przeciwpożarową, odgromową.
Budynek został wybudowany w latach 20. XX wieku i historycznie pełnił funkcję Posterunku Policji, następnie Domu Kultury.
Funkcjonalnie obiekt przystosowany do prowadzenia działalności administracyjno-biurowej z usługami. W podpiwniczeniu budynku znajdują się głównie pomieszczenia pomocnicze, archiwum, skarbiec oraz pomieszczenia techniczne. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe, usługowe, sanitarne i socjalne. Od strony zachodniej i północnej budynek okala utwardzony pas pieszo-jezdny, służący wewnętrznym potrzebom użytkowników.
LOKALIZACJA
Nieruchomość jest położona w Sochaczewie, w ścisłym centrum miasta, przy ul. 1-go Maja 19, przy skrzyżowaniu z ulicą Reymonta. Odległość od Placu Kościuszki, stanowiącego główny plac miejski, wynosi około 250 m, a od Urzędu Miejskiego w Sochaczewie – około 100 m. Nieruchomość jest położona w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta (ulicy Warszawskiej), pozostaje także w zasięgu tras o znaczeniu ponadlokalnym – w odległości około 2 km możliwy jest wjazd na drogę krajową numer 92, natomiast w odległości 3 km znajduje się wjazd na DK50. Stacja kolejowa jest zlokalizowana w odległości około 1,5 km od nieruchomości.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy komercyjnej, mieszkaniowej wielorodzinnej oraz placówek użyteczności publicznej.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią:
• od północy – ulica Wąska i zabudowa usługowo – handlowa;
• od wschodu – ulica 1-go Maja i budynek Poczty Polskiej;
• od południa – ulica Reymonta i budynki biurowo – usługowe (w tym siedziba banku Spółdzielczego w Sochaczewie);
• od zachodu – Plac Obrońców Sochaczewa i dalej zabudowa usługowo - handlowa.
STAN PRAWNY
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Działki nr ew. 1713/4 i 1714 położone są w obszarze zdegradowanym, lecz nie są objęte obszarem rewitalizacji ani nie znajdują się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji wyznaczonej uchwałą Nr XXXIV/363/22 Rady Miejskiej w Sochaczewie z dnia 16 grudnia 2022 r.
Nieruchomość jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków jako Dom, d. Posterunek Policji, nast. Dom Kultury.
INFORMACJE DODATKOWE
Bank planuje prowadzenie działalności operacyjno-bankowej w lokalizacji na wydzielonej powierzchni na zasadach najmu zwrotnego. Szczegóły dotyczące wielkości powierzchni, jej aranżacji oraz kosztów, będą uzgadniane na późniejszym etapie sprzedaży.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.