Serock, ul. Wyzwolenia
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferta dotyczy nieruchomości gruntowej, w skład której wchodzą 22 niezabudowane, zadrzewione działki ewidencyjne nr 86/5, 86/6, 86/7, 86/8, 86/9, 86/10, 86/13, 86/15, 86/16, 86/17, 86/18, 86/19, 86/20, 86/21, 86/22, 86/23, 86/82, 86/83, 86/84, 86/85, 86/86, 86/87 z obrębu 18, o łącznej powierzchni 26.898 m2 (Kompleks I), położone przy ul. Wyzwolenia w Serocku. Działki nr 86/82 i 86/87 stanowią wewnętrzne drogi dojazdowe. Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej, teletechnicznej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy ul. Wyzwolenia w Serocku, w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego. Od centrum Serocka oddalona jest o ok. 2,2 km i ok. 36 km na północ od centrum Warszawy. Miasto Serock położone jest na przecięciu dróg krajowych nr 61 prowadząca z Warszawy do Augustowa z drogą krajową nr 62 prowadząca z Strzelna do Siemiatycz. Stanowi ważny ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy oraz ośrodek kultury i sportu. W najbliższym sąsiedztwie dominują tereny zabudowy jednorodzinnej, hoteli i terenów zadrzewionych.
STAN PRAWNY
Nieruchomość oznaczona jest w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych - WA1L. Występują różnice pomiędzy danymi z ewidencji gruntów a danymi w księdze wieczystej. Stan prawny nieruchomości opisany w księdze wieczystej jest niezgodny ze stanem faktycznym w zakresie numeracji i powierzchni poszczególnych działek. W wyniku Decyzji Burmistrza Miasta i Gminy Serock Nr 73/2014 z dnia 9 września 2014 roku zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości, wydzielone zostały działki ewidencyjne o numerach: 86/82 – 86/87 z działek o numerach: 86/11, 86/12 i 86/14. Celem przeprowadzonego podziału było wydzielenie części drogi wewnętrznej w południowej części nieruchomości.
Prawo własności nieruchomości należy do Skarbu Państwa. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości do dnia 5 grudnia 2089 roku należy do Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna w Warszawie.
Działy III i IV nie zawierają wpisów.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Serock – obszar D, powiat legionowski, woj. mazowieckie przyjętym uchwałą Nr 410/XLVI/2014 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 27 stycznia 2014 roku zmienionej Uchwałą nr 546/XLVIII/2022 z dnia 30 marca 2022 roku. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MN/U15 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych.
Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu go ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
Działki położone są w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Do sprzedaży oferowane są również działki stanowiące Kompleks II (o pow. 52.429 m2) oraz Kompleks III (o pow. 45.998 m2, zabudowany). Możliwa jest sprzedaż łączna Kompleksów I, II i III. Zapraszamy do kontaktu.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.