Białystok, al. Józefa Piłsudskiego 11/2
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość do sprzedaży położona jest w Białymstoku, przy al. Piłsudskiego 11/2. Lokal biurowo – usługowy o powierzchni użytkowej 1 502,80 mkw. znajduje się w jedenastopiętrowym, podpiwniczonym budynku mieszkalno – usługowym należącym do Białostockiej Spółdzielni Mieszkaniowej i zajmuje pomieszczenia na parterze, pierwszym i drugim piętrze oraz w piwnicy.
Na Lokal składają się pomieszczenia biurowe, sala operacyjna, pomieszczenia socjalne, ciągi komunikacyjne, skarbiec, a także pomieszczenia techniczne.
Stan techniczny parteru oraz części pomieszczeń w piwnicy jest dobry (po remoncie), natomiast pozostałych pomieszczeń, średni, wymagający odświeżenia.
Budynek posiada bardzo dobrą ekspozycję.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy al. Piłsudskiego 11/2, w ścisłym centrum miasta. Charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną zarówno miejską (dwa przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie obsługujące łącznie 13 linii) jak i prywatną.
Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, a także lokale usługowe zlokalizowane w parterach części budynków mieszkalnych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się rynek miejski wraz z ratuszem (ok. 750 m), dworzec autobusowy i kolejowy Białystok Główny (1,3 km) oraz jeden z ważniejszych zabytków miasta – Pałac Branickich (1,6 km).
STAN PRAWNY
Budynek, w którym znajduje się Lokal, mieści się w granicach działek ewidencyjnych o numerach 182/1 oraz 164/1, obręb 11- Śródmieście o łącznej powierzchni 4 720 mkw.
Dla gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się Lokal prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Białymstoku, IX Wydział Ksiąg Wieczystych - BI1B.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Zgodnie z uchwałą teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 17MW, U – strefa przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową.
Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U. 2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości:
• położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,
• położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.
Nieruchomość położona jest na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Na obszarze rewitalizacji nie ustanowiono Specjalnej Strefy Rewitalizacji oraz Miasto Białystok nie stosuje prawa pierwokupu.
INFORMACJE DODATKOWE
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.