Katowice, Aleja Wojciecha Korfantego 56
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa, składająca się z działki ewidencyjnej nr 114/3 o powierzchni 2.010 mkw. zabudowanej budynkiem biurowym o powierzchni całkowitej 2.069,69 mkw. oraz garażem, zlokalizowana w Katowicach, przy Alei Wojciecha Korfantego 56.
Budynek składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Funkcjonalnie obiekt przystosowany jest do prowadzenia działalności administracyjno-biurowej z usługami. Na kondygnacji podziemnej znajdują się pomieszczenia sanitarne, socjalne, magazynowe, techniczne oraz archiwa. Natomiast parter i pierwsze piętro stanowią powierzchnie biurowe.
Na tyłach budynku, w zachodniej części działki, wydzielone jest 16 miejsc parkingowych. Teren nieruchomości częściowo ogrodzony – przęsła stalowe, podmurówka murowana.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w centralnej części Katowic, w odległości około 1 km od Rynku, w obrębie dzielnicy Koszutka, przy al. Wojciecha Korfantego 56. Do głównych osi komunikacyjnych Koszutki należą: ulica Chorzowska i aleja Wojciecha Korfantego, na skrzyżowaniu których znajduje się rondo gen. Jerzego Ziętka. Wzdłuż tych ulic przebiegają także linie tramwajowe, łączące dzielnicę z innymi miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Dojazd samochodem do nieruchomości możliwy jest al. Korfantego i ul. Broniewskiego.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Hala widowiskowo-sportowa Spodek, obiekty użyteczności publicznej tj. Centrum Biurowe Plac Grunwaldzki, Międzynarodowe Centrum Kongresowe w Katowicach, kino Kosmos czy też tereny zielone jak Plac Grunwaldzki czy Park Alojzego Budnioka.
STAN PRAWNY
Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków na terenie nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 114/3 znajdują się dwa budynki:
• budynek biurowy o powierzchni zabudowy 853 mkw. oraz
• garaż o powierzchni zabudowy 43 mkw.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Obowiązującym dokumentem planistycznym jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przyjęte Uchwałą nr LXIV/1330/23 Rady Miasta Katowice z dnia 25 maja 2023 roku w sprawie zmiany nr 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice – II edycja. Zgodnie z zapisami studium nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym MUw1 – Obszar intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i wielofunkcyjnej.
INFORMACJE DODATKOWE
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.