Zagórz, ul. Bieszczadzka 5
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu użytkowego nr 2 położonego w Zagórzu przy ul. Bieszczadzkiej 5 wraz z udziałem wynoszącym 14/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka o numerze 376/140 oraz części i urządzenia posadowionego na niej budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dodatkowo sprzedaży podlega udział w wysokości 41/100 w prawie własności działki ewidencyjnej nr 376/168.
Lokal niemieszkalny o powierzchni całkowitej 103,46 m2 usytuowany jest na parterze dwukondygnacyjnego budynku usługowo-biurowego. Lokal posiada samodzielne wejście od strony parkingu (od strony południowej budynku) i składa się z sali operacyjnej, pomieszczenia socjalnego, pomieszczenia magazynowego oraz toalety.
Budynek, w którym znajduje się lokal, usytuowany jest na działce ewidencyjnej nr 376/140 o powierzchni 1.367 m2 położonej w obrębie Zasław nr 0004. Działka ma kształt nieregularny zbliżony do prostokąta. Teren jest płaski, częściowo ogrodzony i w całości zabudowany lub utwardzony kostką brukową.
Działka ewidencyjna nr 376/168 o powierzchni 395 m2, przylegająca do budynku, jest niezabudowana, stanowi drogę dojazdową oraz parking przed budynkiem.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części miejscowości Zagórz, około 150 m od drogi krajowej nr 84 będącej główną drogą tranzytową. Najbliższe otoczenie stanowią w większości budynki przemysłowe, usługowe oraz magazynowe. W odległości ok. 700 m na zachód znajduje się przystanek kolejowy Zagórz oraz przystanek autobusowy, obsługujący połączenia regionalne. Odległość do Portu Lotniczego w Rzeszowie wynosi ok. 100 km.
STAN PRAWNY
Zgodnie z księgą wieczystą dla lokalu, prawo własności przysługuje spółce Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 14/100 w prawie własności gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Działy III i IV są wolne od wpisów.
Według księgi wieczystej dla działki nr 376/140, nieruchomość stanowi grunt oraz budynek administracyjny nie stanowiący odrębnej nieruchomości. Działka zajmuje powierzchnię 1.367 m2. W budynku znajduje się siedem wyodrębnionych lokali. W dziale II (Własność) znajduje się sześć wzmianek z 3 lutego 2025 r. Prawo własności gruntu przysługuje właścicielom wyodrębnionych lokali. Działy III i IV księgi wieczystej zawierają komentarze do migracji.
Zgodnie z księgą wieczystą dla działki nr 376/168 nieruchomość stanowi grunt, sposób korzystania - drogi. Działka zajmuje powierzchnię 395 m2. Prawo własności przysługuje Bankowi oraz drugiemu właścicielowi – osobie trzeciej. Działy III i IV zawierają komentarze do migracji.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Podstawowe kierunki przeznaczenia terenów:
• obiekty produkcyjne, składy i magazyny;
• dopuszczenie lokalizacji obiektów obsługi komunikacji takich jak: stacje paliw i dystrybucji gazów, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 65% powierzchni wydzielonej działki budowlanej;
• udział terenu biologicznie czynnego - minimum 20% powierzchni wydzielonej działki budowlanej;
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,3 dla wydzielonej działki budowlanej;
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01 dla wydzielonej działki budowlanej.
INFORMACJE DODATKOWE
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.