Płock, ul. Tysiąclecia 10
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa, składająca się z działki ewidencyjnej o numerze 407/10 z obrębu 0004 Łukasiewicza o powierzchni 2.288 m2 zabudowana budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni całkowitej 3.134,23 m2, położona w Płocku przy ul. Tysiąclecia 10.
Grunt ma kształt zbliżony do prostokąta z wystającym prostokątnym elementem po wschodniej stronie działki oraz cechuje się płaskim ukształtowaniem terenu. W przeważającej części działka zabudowana jest budynkiem biurowo-usługowym, wokół którego od stron południowej, zachodniej oraz północnej znajdują się pasy terenu utwardzonego kostką brukową. Wzdłuż zachodniej granicy działki znajduje się szpaler drzew. Na terenie nieruchomości znajduje się 5 miejsc parkingowych naziemnych.
Budynek został wybudowany w połowie lat 80-tych, posiada dwie kondygnacje naziemne oraz poddasze i jest podpiwniczony. Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej (od ul. Tysiąclecia). Drugie wejście do części technicznej znajdują się od strony północnej budynku.
Konstrukcja budynku została wykonana w technologii tradycyjnej (murowanej) oraz żelbetowej ze stropodachem żelbetowym. W budynku znajduje się funkcjonująca winda towarowa obsługująca parter oraz kondygnację podziemną.
Od strony wschodniej do budynku przylega ciąg handlowo-usługowy z wjazdem dostawczym i rampą wyładowczą. Wejścia do budynku na powierzchnie usługowe umieszczono od południa, zachodu i północy – ze schodami zewnętrznymi na pierwsze piętro od północy.
LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części miasta, około 1,1 km od rynku staromiejskiego. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa. W odległości około 1,7 km w kierunku wschodnim znajduje się dworzec kolejowy oraz autobusowy w Płocku.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:
· od północy – Osiedle Łukasiewicza – zabudowa mieszkalna wielorodzinna, szkoła podstawowa, dalej: Kościół Św. Jadwigi;
· od zachodu – Aleja Antoniego Roguckiego, zabudowa mieszkalna wielorodzinna, dalej: Cmentarz Miejski;
· od południa – ulica Tysiąclecia, Osiedle Tysiąclecia – zabudowa mieszkalna wielorodzinna, szkoła podstawowa, dalej: Aleja Floriana Kobylińskiego, Wyższe Seminarium Duchowne;
· od wschodu – zabudowa handlowo-usługowa, ul. Rembielińskiego, wielkopowierzchniowa zabudowa handlowa, dalej: ul. Przemysłowa, Galeria Atrium Mosty.
W odległości około 350 m od nieruchomości znajduje się Galeria Mosty będąca jedną z trzech głównych centrów handlowych w mieście. W kierunku północno-zachodnim w odległości około 1 km znajduje się hala widowiskowo-sportowa Orlen Arena oraz Stadion Wisły Płock im. Kazimierza Górskiego. Dodatkowo, na zachód od nieruchomości w odległości około 850 m znajduje się Aquapark.
STAN PRAWNY
Według księgi wieczystej oraz wypisu z rejestru budynków nieruchomość gruntowa zabudowana jest dwoma budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności.
Dział II stanowi, iż prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 407/10, należy do Skarbu Państwa, natomiast prawo własności budynku biurowo-usługowego o powierzchni całkowitej wynoszącej 3.134,23 m2 należy do Bank Pekao S.A.
Działy III i IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów.
Dostęp pojazdami samochodowymi do nieruchomości odbywa się od strony północno-wschodniej przez wjazd od ulicy Rembielińskiego. Aby dostać się na teren nieruchomości należy przejechać przez drogę osiedlową oraz fragment urządzonego parkingu. Brak dokumentacji potwierdzającej prawo przejazdu przez działki ewidencyjne 407/13, 404/57 oraz 404/50 należące do podmiotów trzecich. W księdze wieczystej również nie występują wpisy dotyczące odpowiednich służebności. Dostęp do nieruchomości nie został prawnie uregulowany.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Dla terenu MW ustala się:
· funkcja: mieszkalna wielorodzinna, uzupełniająco: usługowa, mieszkalna jednorodzinna, przestrzenie publiczne, inne funkcje towarzyszące;
· dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej;
· liczba kondygnacji: do 11. W przypadku nowej zabudowy stanowiącej uzupełnienie istniejących osiedli liczba kondygnacji i wysokość powinny zostać dostosowane do zabudowy sąsiedniej, z tolerancją do +/-2 kondygnacji;
· minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla terenów lokalizacji budynków wolnostojących – 35%.
Nieruchomość położona w Płocku przy ul. Tysiąclecia 10 – dz. nr 407/10, obręb geodezyjny 4, zgodnie z Uchwałą Nr 612/XXXV/2017 Rady Miasta Płocka z dnia 29 sierpnia 2017 roku (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 20.09.2017 r. poz. 7827) zmienioną Uchwałą Nr 753/XLIII/2018 Rady Miasta Płocka z dnia 22 marca 2018 roku (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 06.04.2018 r. poz. 3523), Uchwałą Nr 390/XXII/2020 Rady Miasta Płocka z dnia 27 sierpnia 2020 roku (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 07.09.2020 r. poz. 9298) i Uchwałą Nr 67/III/2024 Rady Miasta Płocka z dnia 27 czerwca 2024 roku (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 5.07.2024 r. poz. 6755) nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (t.j. Dz.U. z 2024 poz. 278). Na podstawie powyższego Miasto Płock nie posiada prawa pierwokupu na rzecz tej nieruchomości.
INFORMACJE DODATKOWE
Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.