Starachowice, ul. Radomska 31
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Bank Pekao S.A. oferuje do sprzedaży budynek usługowo-biurowy w atrakcyjnej biznesowo lokalizacji w Starachowicach przy ul. Radomskiej 31 wraz z gruntem, na którym jest położony.
Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne, jest niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku jest murowana, posadowiona na żelbetowych ławach fundamentowych. Obiekt posiada stropy żelbetowe oraz stropodach żelbetowy pokryty papą. Ściany budynku są murowane, a elewacja wykonana z tynku cementowo – wapiennego. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 882,80 m2. Na parterze większość powierzchni zajmuje część usługowa - sala obsługi klientów, a pozostałą powierzchnię stanowią pomieszczenia biurowe, socjalne, magazynowe i techniczne. Powierzchnia piętra w większości wykorzystywana jest obecnie jako pomieszczenia biurowe.
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą dwie działki o numerach ewidencyjnych 731 i 732 z obrębu 01 o łącznej powierzchni 2.617m2. Działki o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu. Niezabudowana powierzchnia gruntu przed głównym wejściem do budynku stanowi parking dla klientów na ok. 20 samochodów.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w północnej części Starachowic, przy ulicy Radomskiej, będącej jedną z głównych tras komunikacyjnych w mieście, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszego i kołowego.
Lokalizacja zapewnia znakomitą dostępność komunikacyjną, zarówno dla klientów dojeżdżających samochodami - parking przed budynkiem, jak i korzystających z komunikacji zbiorowej – w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej dla 12 linii autobusowych. Dworzec PKP oddalony jest o około 1,3 km, natomiast dworzec PKS położony jest w odległości około 1,1 km.
Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Specjalnej Strefy Ekonomicznej Starachowice powstałej na terenie dawnej fabryki Star.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
• od północy – ZUS Inspektorat w Starachowicach, sklep spożywczy Lewiatan, ulica Eugeniusza Kwiatkowskiego, dalej: zabudowa handlowo-usługowa;
• od wschodu – parking, ulica Radomska, Kościół pw. Wszystkich Świętych, dalej: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
• od południa – Centrum biznesowe Specjalna Strefa Ekonomiczna Starachowice S.A., ulica Czesława Klarnera, zabudowa magazynowa;
• od zachodu – zabudowa magazynowa.
STAN PRAWNY
Zgodnie z księgą wieczystą nieruchomość składa się działek ewidencyjnych o numerach 731 i 732 z obrębu 01 o powierzchni 2.617 m2 i zabudowana jest budynkiem biurowym. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. Działka gruntu została oddana w użytkowanie wieczyste do 5 grudnia 2089 roku.
Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Obiekt nie znajduje się w rejestrze zabytków. Zgodnie z Uchwałą nr VII/17/2016 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia 24 czerwca 2016 r. w sprawie wyznaczenia na terenie Gminy Starachowice obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji nieruchomość nie znajduje się terenie obszaru zdegradowanego oraz na obszarze objętym strefą rewitalizacji.
INFORMACJE DODATKOWE
Po sprzedaży Bank planuje krótkotrwały najem zwrotny części powierzchni budynku.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.