Serock, ul. Wyzwolenia 61
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferta dotyczy nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Wyzwolenia 61 w Serocku, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 86/58 zabudowana budynkiem ośrodka szkoleniowo-wypoczynkowego oraz jako działka ewidencyjna nr 85/1 stanowiąca drogę dojazdową do plaży i skarpę o łącznej powierzchni 45.998 m2 (Kompleks III).
Zabudowę stanowi zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5.576 m2, składający się z kilku części powiązanych funkcjonalnie:
• budynek czterokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, pełniący funkcję hotelową, w którym mieściły się 63 pokoje, recepcja, sala konferencyjna, sale wielofunkcyjne, sala restauracyjna połączona z salą bankietową, kawiarnia z tarasem, sauna, siłownia,
• parterowe budynki usługowe, częściowo podpiwniczone, stanowiące zaplecze.
Budynki od kilku lat nie są użytkowane. Dodatkowo na działce znajdują się dwa budynki garażowe. Jeden z nich, wykraczający poza granicę działki, zostanie rozebrany.
Nieruchomość poza obszarem zabudowań jest intensywnie zadrzewiona, zachowując naturalne zróżnicowanie terenu. Działka ewidencyjna nr 85/1, jest zadrzewiona i charakteryzuje się stromym spadkiem w kierunku rzeki. Na działce jest zejście na plażę przy rzece Narew. Działka ta pozostaje niezabudowana.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona nad Zalewem Zegrzyńskim w Serocku przy ul. Wyzwolenia 61, w powiecie legionowskim, w woj. mazowieckim, między rzeką Narwią a ul. Wyzwolenia. Serock stanowi ważny ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy oraz ośrodek kultury i sportu. Znajduje się w nim m.in. przystań żeglugi pasażerskiej, trasy spacerowe, istnieją doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Położony jest na przecięciu dróg krajowych nr 61 prowadząca z Warszawy do Augustowa z drogą krajową nr 62 prowadząca z Strzelna do Siemiatycz. Od centrum Serocka nieruchomość oddalona jest o ok. 2,2 km i ok. 36 km na północ od centrum Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie dominują tereny zabudowy jednorodzinnej, hoteli i terenów zadrzewionych.
STAN PRAWNY
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste - WA1L. Prawo własności nieruchomości należy do Skarbu Państwa. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości do dnia 5 grudnia 2089 roku i własność budynku stanowiącego odrębną nieruchomość należy do Banku Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna w Warszawie.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym uchwałą Nr 410/XLVI/2014 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 27 stycznia 2014 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Serock - obszar D, powiat legionowski, woj. mazowieckie. Powyższa uchwała została zmieniona uchwałą Nr 546/XLVIII/2022 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 marca 2022 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Serock – obszar D, uchwalonego uchwałą Nr 410/XLVI/2014 Rady Miejskiej w Serocku, z dnia 27 stycznia 2014 roku.
Nieruchomość znajduje się częściowo w obszarze oznaczonym symbolem UT3 - teren usług turystyki, częściowo w obszarze oznaczonym symbolem ZL4 – tereny lasów i zalesień, częściowo w obszarze oznaczonym MN/U15 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych oraz w niewielkim pasie w obszarze oznaczonym symbolem US1 - teren sportu i rekreacji.
Nieruchomość nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.
Do sprzedaży oferowane są również działki stanowiące Kompleks I (o pow. 26.898 m2) oraz Kompleks II (o pow. 52.429 m2). Możliwa jest sprzedaż łączna Kompleksów I, II i III. Zapraszamy do kontaktu.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.