Legnica, ul. Wrocławska 26-28
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowane jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego o powierzchni 1.543,70 m2 usytułowanego na dwóch kondygnacjach (piwnica i parter) w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym zlokalizowanym w Legnicy przy ul. Wrocławskiej 26-28.
Budynek położony jest na działce ewidencyjnej nr 136, obręb Stare Miasto o powierzchni 3.770 m2. Obiekt wyposażony jest w instalacje: sanitarną, wodną, ciepłowniczą i telekomunikacyjną.
Lokal niemieszkalny składa się z pomieszczeń biurowo-usługowych oraz magazynowych, które mieszczą się na kondygnacji podziemnej.
Lokal jest funkcjonalnie podzielony na 2 części: część biurowo-usługową, użytkowaną aktualnie na potrzeby placówki bankowej oraz część usługową stanowiącą pustostan.
Wejście do części biurowo-usługowej znajduje się po południowej stronie budynku, podczas gdy wejście do części usługowej znajduje się po zachodniej stronie budynku.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w centralnej części miasta przy ulicy Wrocławskiej, jednej z głównych ulic Legnicy. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa oraz administracji publicznej.
Dzięki swojemu położeniu nieruchomość jest dobrze skomunikowana. Najbliższy przystanek autobusowy (Wrocławska – Urząd Skarbowy) znajduje się po przeciwnej stronie ulicy Wrocławskiej, w odległości około 350 m. Odległość do ścisłego centrum Legnicy wynosi około 1 km, a odległość od stacji kolejowej Dworzec Główny PKP Legnica wynosi około 600 m.
W odległości ok. 160 m na wschód od nieruchomości przepływa rzeka Kaczawa.
STAN PRAWNY
Dla lokalu niemieszkalnego nr 2 nie ma urządzonej księgi wieczystej. Dla gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym mieści się lokal Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą - LE1L.
Właścicielem gruntu oznaczonego w księdze wieczystej jest Legnicka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Legnicy w udziale 62732/100000 oraz właściciele wyodrębnionych lokali w udziale 37268/100000.
Zarząd LSM decyzją nr 25/13 z dnia 4 grudnia 2013 roku ustalił, że z dniem 1 stycznia 2014 r. koryguje powierzchnię lokalu przy ul. Wrocławskiej 26/28, do którego Bank Pekao S.A. posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego do powierzchni faktycznie zajmowanej tj. 1.543,70 m2.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Budynek, w którym znajduje się lokal niemieszkalny zlokalizowany jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ul. Henryka Pobożnego w Legnicy, przyjęty Uchwałą Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 kwietnia 2004 roku. Zgodnie z zapisami planu nieruchomość zlokalizowana jest na terenie opisanym symbolem 14 MW, U, ZP
Zgodnie z danymi zawartymi w Systemie Informacji Przestrzennej Legnicy nieruchomość znajduje się w granicach obszaru zdegradowanego, jednak poza wyznaczonym obszarem rewitalizacji. Do chwili obecnej Miasto Legnica nie ustanowiło Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Bank planuje krótkotrwały najem zwrotny części powierzchni lokalu.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.