Białystok, al. Józefa Piłsudskiego 11/2

Nieruchomość do sprzedaży położona jest w Białymstoku, przy al. Piłsudskiego 11/2. Lokal biurowo – usługowy o powierzchni użytkowej 1 502,80 m2 znajduje się w jedenastopiętrowym, podpiwniczonym budynku mieszkalno – usługowym należącym do Białostockiej Spółdzielni Mieszkaniowej i zajmuje pomieszczenia na parterze, pierwszym i drugim piętrze oraz w piwnicy.

Na Lokal składają się pomieszczenia biurowe, sala operacyjna, pomieszczenia socjalne, ciągi komunikacyjne, skarbiec, a także pomieszczenia techniczne.
Stan techniczny parteru oraz części pomieszczeń w piwnicy jest dobry, natomiast pozostałych pomieszczeń, średni, wymagający odświeżenia.

Budynek posiada bardzo dobrą ekspozycję. 

Dla Lokalu nie jest prowadzona księga wieczysta. Bank Pekao S.A. posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu usługowego.

Budynek, w którym znajduje się Lokal, mieści się w granicach działek ewidencyjnych o numerach 182/1 oraz 164/1, obręb 11- Śródmieście o łącznej powierzchni 4 720 m2. Dla gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się Lokal prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Białymstoku, IX Wydział Ksiąg Wieczystych - BI1B.

Na dzień opublikowania niniejszego ogłoszenia Bank korzysta, z wyłączeniem innych osób z tzw. podwórza bankowego (garaż). Obecnie Bank rozważa podjęcie działań mających na celu dzierżawę powstałej zabudowy. W przypadku zawarcia umowy dzierżawy, Bank będzie dążył do przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy na nabywcę spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Powyższa informacja ma charakter wyłącznie informacyjny. Bank nie jest w stanie na dzień opublikowania niniejszego ogłoszenia zagwarantować prawa do korzystania z podwórza bankowego (garażu) przez nabywcę.

Obszar nieruchomości jest objęty zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon al. J. Piłsudskiego i ul. Czystej) na podstawie uchwały nr XLII/643/17 Rady miejskiej Białegostoku z dnia 30 listopada 2017 roku.

Zgodnie z uchwałą teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 17MW, U – strefa przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową.

Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U. 2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości:
• położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,
• położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.
Nieruchomość położona jest na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Na obszarze rewitalizacji nie ustanowiono Specjalnej Strefy Rewitalizacji oraz Miasto Białystok nie stosuje prawa pierwokupu.

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest  Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.