Lublin, ul. Królewska 1 / Kozia 4

Oferta dotyczy nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami biurowymi o łącznej powierzchni 2.050 m2, w skład której wchodzi:
1. Nieruchomość gruntowa zlokalizowana przy ul. Królewskiej stanowiąca działkę ewidencyjną o numerze 1, arkusz 3, z obrębu 0034 Stare Miasto o powierzchni 671 m2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem dwukondygnacyjnym biurowo-usługowym z podpiwniczeniem.
2. Nieruchomość gruntowa zlokalizowana przy ul. Koziej 4 stanowiąca działkę ewidencyjną o numerze 2, arkusz 3, z obrębu 0034 Stare Miasto o powierzchni 357 m2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem czterokondygnacyjnym biurowo-usługowym z podpiwniczeniem.

Działki posiadają względnie regularny kształt, zbliżony do prostokąta, dłuższymi bokami przylegającymi do ul. Koziej. Budynki przylegają do siebie, są funkcjonalnie połączone ze sobą tworząc jeden obiekt. W budynku znajdują się 3 klatki schodowe. Wejście do budynku od frontu, od strony ul. Królewskiej i od ulicy Bernardyńskiej. 

Budynki są wyposażone w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną, wentylacji grawitacyjnej, centralnego ogrzewania (ciepło sieciowe), klimatyzacji oraz monitoring.

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Lublinie-Zachód, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste - LU1I.

1. Prawo własności nieruchomości gruntowej oznaczonej w pierwszej księdze wieczystej, którą stanowi działka ewidencyjna o numerze 1, położona przy ulicy Koziej 2 o powierzchni 0,0671 ha, zabudowana domem murowanym, należy do Banku Polska Kasa Opieki SA. W dziale I-Sp ujawniono wpis dotyczący prawa przechodu i przejazdu przez działkę nr 5 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 1. 
Na rzecz Nieruchomości została ustanowiona służebność drogi koniecznej – droga stanowi dojazd do garażu znajdującego się w budynku przy ul. Królewskiej 1.
2. Prawo własności nieruchomości gruntowej oznaczonej w drugiej księdze wieczystej należy do Gminy M. Lublin. Użytkownikiem wieczystym gruntu, który stanowi działkę ewidencyjną o numerze 2 położoną przy ulicy Koziej 4 o powierzchni 0,0357 ha oraz właścicielem posadowionych na nim naniesień, stanowiących odrębną nieruchomość (budynek o kubaturze 5137 m2 przeznaczony na cele biurowe.), jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione do dnia 17 grudnia 2086.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętego Uchwałą Rady Miasta Lublin nr 283/VIII/2019 z dnia 1 lipca 2019 roku obszar, na którym znajduje się Nieruchomość jest oznaczony jako teren zabudowy śródmiejskiej oraz znajduje się na obszarze Pomnika Historii Lublin – Historyczny Zespół Architektoniczno –Urbanistyczny oraz obszarze stanowisk archeologicznych.

Nieruchomość jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków i jest objęta ochroną konserwatorską w myśl Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z 23 lipca 2003 roku.
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków pod nazwą Zespół Urbanistyczny Starego Miasta i Śródmieścia miasta Lublin.

Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku.
 
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
•       swobodnego wyboru oferty,
•       prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
•       odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
•       żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
•       wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
 
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Budynek przy ulicy Królewskiej 1 to budynek murowany, narożny, usytuowany w zwartej zabudowie ulicy Królewskiej i Koziej z dziedzińcem w środku. Zgodnie z informacjami prasowymi budynek wzniesiony został w XVII w., przebudowany II połowie XIX w., zniszczony w 1939 r., następnie odbudowany w 1944 r.
W latach 70-80. XX wieku kamienica przeszła generalny remont, w wyniku którego adaptowano ją na siedzibę Banku Pekao S.A., a w 1994 roku budynek połączono z pomieszczeniami kamienicy Królewska 1. Budynek wpisany do Katalogu zasobów kulturowych miasta Lublina.
Kamienica jest budynkiem narożnym, usytuowanym w zwartej zabudowie ulicy Królewskiej i Koziej. Kamienica jest murowana w zabudowie pierzejowej z dziedzińcem w środku.

Budynek przy ulicy Koziej 4 to budynek murowany, narożny, usytuowany w zwartej zabudowie ulicy Bernardyńskiej i Koziej, od południa graniczącym z posesją przy Bernardyńskiej 6, a od wschodu z ulicą Królewską 1. Przez lata budynek sprawował dwie funkcje: mieszkalną oraz użyteczności publicznej.
W latach 80. XX wieku kamienica przeszła generalny remont, w wyniku którego adaptowano ją na siedzibę Banku Pekao S.A., a w 1994 roku budynek połączono z pomieszczeniami kamienicy Królewska 1.
Kamienica jest budynkiem narożnym, usytuowanym w zwartej zabudowie ulicy Bernardyńskiej i Koziej, od południa graniczącym z posesją przy Bernardyńskiej 6, a od wschodu z ulicą Królewską 1. Murowana, wzniesiona na planie litery U, z wewnętrznym dziedzińcem zadaszonym powyżej parteru.