Rzeszów, ul. Juliusza Słowackiego 5

W przygotowaniu do sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość położona w centrum Rzeszowa przy ul. Słowackiego 5, składającą się z dwóch działek gruntu o numerach ewidencyjnych 1013/14 i 1017/7 z obrębu Rzeszów Śródmieście, o łącznej powierzchni 1.290 m2, oddanych w użytkowanie wieczyste, zabudowanych budynkiem usługowo-biurowym o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej oraz funkcjonalnie zespolonego z tym budynkiem lokalu użytkowego położonego na parterze i 1 piętrze przyległego budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Słowackiego 7a. Łączna powierzchnia użytkowa całego kompleksu - budynku i lokalu wynosi 2.314,25 m2.
Dodatkowo w skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi garaż na dwa samochody o powierzchni 46,14 m2, zlokalizowany na parterze sąsiedniego budynku mieszkalnego (wjazd od ul. Grodzisko).

Przedmiotem sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania gruntu, prawo własności położonego na tym gruncie budynku oraz spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego i spółdzielcze prawo do garażu.

Budynek został wzniesiony w 1994 r. w konstrukcji murowano-żelbetowej. Fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne warstwowe murowane, ściany wewnętrzne pustak, ściany działowe z cegły dziurawki. Schody – żelbetowe, płytowe, wylewane. Dach – stanowi elewację budynku w postaci płaszczyzn z płytek lastriko układanych na stojakach ze stali kadmowej. Pokrycie dachu – papa. Wykończenie zewnętrzne – fragmenty elewacji z cegły klinkierowej, pozostała część elewacji z tynków wykonanych na bazie żywic epoksydowych ułożonych na siatce z tworzywa sztucznego. Stolarka okienna z PCV.

Nieruchomość zapewnia miejsca parkingowe zlokalizowane przed budynkiem – 7 sztuk.

Dla nieruchomości gruntowej i budynku założona jest księga wieczysta, prowadzona przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rzeszowie.

Według księgi wieczystej nieruchomość stanowi grunt składający się z działek ewidencyjnych oznaczonych numerami 1017/7 oraz 1013/14, o łącznej powierzchni 0,1290 ha, oddany w użytkowanie wieczyste do 5.12.2089 r. i budynek będący odrębną nieruchomością. W księdze wieczystej występuje niezgodność w zakresie powierzchni działki nr 1013/14: wpisano 0,1269 ha, a w ewidencji gruntów 0,1257 ha, łączna powierzchnia jest zgodna. Widnieje nieścisłość co do funkcji budynku – budynek mieszkalny z Domem Harcerza, a obecnie budynek pełni funkcję biurowo-usługową.
Dział III księgi wieczystej zawiera wpis ograniczonego prawa rzeczowego związanego z inną nieruchomością dot. służebności przejazdu i przechodu pasem o szerokości 3 metrów od strony ulicy Zamkniętej przez działkę nr 1013/14 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 1013/13.
Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.

Dla spółdzielczych własnościowych praw do lokalu użytkowego i garażu nie zostały założone odrębne księgi wieczyste - księga wieczysta prowadzona jest dla  nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, w którym znajdują się te lokale. Nieruchomość opisana w księdze wieczystej składa się z 17 działek o łącznej powierzchni 0,4455 ha.
Nieruchomość stanowi własność Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlanych w Rzeszowie oraz właścicieli wyodrębnionych lokali. 
Część powierzchni użytkowej budynku o wielkości 368,85 m2 oraz powierzchnia elewacji pod reklamy są przedmiotem umów najmu. 

Obszar, na którym położona jest nieruchomość nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokumentem określającym ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego na tym obszarze jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Rzeszów, przyjęte Uchwałą Nr LXXXV/1890/2023 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 26 września 2023 r. Obszar oznaczony jest jako A.MU.1 – granice stref urbanistycznych, obszary wielofunkcyjne w strefie śródmiejskiej. Budynek nie jest objęty ochroną lub opieką zabytków w myśl Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z 23 lipca 2003 r. Nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji w rozumieniu art. 8 ustawy o rewitalizacji, nie znajduje się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji w rozumieniu art. 25 ustawy o rewitalizacji, nie jest objęta prawem pierwokupu nieruchomości.

Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku.
 
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
•       swobodnego wyboru oferty,
•       prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
•       odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
•       żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
•       wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
 
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.