Białystok, ul. Sienkiewicza 40

W przygotowaniu do sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca trzy działki ewidencyjne nr 343/1, 343/3 i 343/6 z obrębu 0017 Bojary o łącznej powierzchni 1.293 m2, zlokalizowana przy ul. Sienkiewicza 40 w Białymstoku, zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 2.070,60 m2.

Teren ma regularny kształt, zbliżony do litery L. Jest płaski i w przeważającej części zabudowany całkowicie podpiwniczonym budynkiem biurowym o trzech kondygnacjach nadziemnych.
Budynek został pierwotnie wybudowany około 1900 roku, następnie, na początku XXI wieku, został nadbudowany i rozbudowany, przyjmując aktualną formę architektoniczną. W budynku znajduje się garaż. Pierwotnie w budynku znajdowała się siedziba Prywatnego Wileńskiego Banku Handlowego. Funkcjonalnie obiekt przystosowany jest do prowadzenia działalności administracyjno-biurowej z usługami. Konstrukcja budynku została wykonana w technologii mieszanej.
Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje: wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, elektryczną – podstawową oraz awaryjną (zasilanie z agregatu prądotwórczego), przeciwpożarową (p.poż.), alarmową oraz telewizję przemysłową (CCTV), telefoniczną, sieć komputerową, klimatyzację – częściową.

Na niezabudowanej części terenu, usytuowanej od strony dziedzińca, urządzono wewnętrzny parking dostępny przez służebność przejazdu.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Białymstoku, IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą - BI1B. Właścicielem działek ewidencyjnych nr 343/1, 343/3 i 343/6 jest Gmina Białystok, a użytkownikiem wieczystym i właścicielem budynku posadowionego na gruncie, stanowiącego odrębną nieruchomość jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie.

Wjazd na wewnętrzny parking odbywa się poprzez służebność drogi koniecznej ustanowioną na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka ewidencyjna nr 343/5.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego części osiedli: Sienkiewicza i Bojary w Białymstoku (w rejonie ulic: Jurowieckiej, Warszawskiej, Ogrodowej i Nowogródzkiej) zatwierdzonego Uchwałą Nr XLV/523/05 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 25 lipca 2005 r. Zgodnie z ww. planem przedmiotowe działki przeznaczone są pod zabudowę usługową z zakresu użyteczności publicznej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią; istniejące budynki usługowe oraz usługowo-mieszkalne przeznacza się do trwałego użytkowania z możliwością przebudowy i rozbudowy oraz zmiany funkcji z zakresu użyteczności publicznej (teren o symbolu 4.1U).

Nieruchomość jest wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków m. Białegostoku (nazwa obiektu - Wileński Bank Handlowy).

Teren nieruchomości nie jest położony na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji ustalonym Uchwałą Nr LXXIV/1019/23 Rady Miasta Białystok z dnia 18 września 2023 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Białegostoku.

Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.
Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.