Koszalin, ul. Jana z Kolna 11

Nieruchomość gruntowa w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 3.496,15 m2 i powierzchni zabudowy 1.257 m2. W skład nieruchomości wchodzi działka ewidencyjna nr 587 o powierzchni 3.036 m2.
Działka gruntu charakteryzuje się wielokątnym kształtem oraz zróżnicowaniem elewacji terenu. Działka w części zabudowana jest budynkiem biurowo-usługowym, a w pozostałej części pozostaje utwardzona oraz zazieleniona. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony ul. Jana z Kolna.

Budynek przyjęty do użytkowania w 1993 roku, posiada pięć kondygnacji nadziemnych oraz jedną podziemną. Całość składa się z dwóch części: wyższej - biurowej oraz niższej - usługowo-biurowej. Część wyższa posiada dwie oddzielne klatki schodowe. W piwnicy zlokalizowane są przede wszystkim pomieszczenia magazynowe i techniczne. Na parterze znajdują się przestrzeń handlowo-usługowa, w postaci sali operacyjnej, oraz pomieszczenia biurowe i socjalne. Piętra I-III mają charakter biurowy. Piętro IV jest biurowe, z dodatkową powierzchnią magazynową. W budynku zainstalowano windę, która dojeżdża do 4 kondygnacji (dostęp do ostatniego piętra możliwy klatką schodową).

Budynkowi towarzyszy 10 niewytyczonych zewnętrznych miejsc postojowych. Do nieruchomości, od strony północnej, prowadzi podjazd, umożliwiający komunikację osobom z niepełnosprawnościami.

Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną, centralnego ogrzewania (miejskie), klimatyzacji, wentylacji, hydrantową, oświetlenia wewnętrznego, oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, telekomunikacyjną i sieciową, przeciwpożarową, odgromową.

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział ksiąg Wieczystych księga wieczysta – KO1K. Zgodnie z zapisami księgi wieczystej, nieruchomość stanowi działka oznaczona numerem 587 o powierzchni 3 036 m2. Prawo własności gruntu przysługuje Skarbowi Państwa. Właścicielem budynku i użytkownikiem wieczystym gruntu jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie. Działy III i IV nie zawierają wpisów.
Budynek obecnie jest użytkowany jako oddział banku. Część powierzchni w budynku objęta jest umowami najmu.
Część budynku wychodzi poza obrys działki ewidencyjnej nr 587 i znajduje się na działce ewidencyjnej nr 131 będącej własnością Gminy Miasto Koszalin.

Obszar na którym znajduje się nieruchomość został objęty ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XLII/594/2018 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018 roku. Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem A4U – zabudowa usługowa, a także w bardzo małej części na terenie oznaczonym jako A15KDL – teren drogi klasy lokalnej.
Nieruchomość jest położona w obszarze zdegradowanym oraz obszarze rewitalizacji. Uchwała Nr XXIX/392/2017 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 23 marca 2017 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Koszalina nie przewiduje prawa pierwokupu. W Gminnym Programie Rewitalizacji Miasta na lata 2017-2026 zaznaczono, iż nie przewiduje się ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy o rewitalizacji.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.