Tarnów, pl. Tadeusza Kościuszki 4

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, położonego w Tarnowie przy Placu Kościuszki 4. Lokal usytuowany jest na parterze budynku o funkcji usługowo‑mieszkalnej, w centralnej części miasta. Powierzchnia lokalu wynosi ok. 615 m2, w tym ok. 37 m2 w piwnicy. Lokal znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Jaskółka w Tarnowie.

Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, obejmującym powierzchnie przeznaczone na prowadzenie działalności usługowej lub biurowej oraz zaplecze socjalne. Nieruchomość wyposażona jest w podstawowe instalacje techniczne, w tym instalację elektryczną, wodno‑kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Kluczowym atutem jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum, gwarantująca wysoką widoczność oraz stały ruch pieszy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe, instytucje publiczne, co przekłada się na wysoki potencjał biznesowy miejsca.

To idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej lokalizacji dla swojej działalności, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o stabilnym potencjale wynajmu.

Lokal użytkowy jest przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Dla lokalu oraz gruntu, na którym wzniesiono budynek z lokalem założone są księgi wieczyste, prowadzone przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tarnowie. Zgodnie z księgą wieczystą przeznaczenie lokalu to lokal niemieszkalny. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 660,5 m2. Dział I-Sp (Spis Praw Związanych z Własnością) księgi wieczystej zawiera wpis dotyczący Spółdzielni Mieszkaniowej Jaskółka. Uprawnionym do spółdzielczego prawa do lokalu jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Działy III (Prawa, roszczenia, ograniczenia) i IV (Hipoteka) księgi wieczystej nie zawierają wpisów.

Właścicielem gruntu, na którym znajduje się budynek w udziale 21974 /34836 jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Jaskółka. W pozostałej części własność przysługuje właścicielom wyodrębnionych lokali. W dziale III (Prawa, roszczenia, ograniczenia) widnieje wpis na mocy którego zarząd nad nieruchomością dokonywany będzie przez Spółdzielnię Mieszkaniową Jaskółka. W dziale IV (Hipoteka) nie ma wpisów.

Obszar, na którym położona jest nieruchomość, w stanie aktualnym nie jest objęty ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Gminy Miasta Tarnowa - Uchwała nr VII/705/2014 Rady Miejskiej w Tarnowie z dnia 25 września 2014 r. –lokal położony jest w obszarze oznaczonym jako MS – tereny zabudowy śródmiejskiej.
W dniu 1 stycznia 2019 r. wygasło prawo pierwokupu na rzecz Gminy Miasta Tarnowa wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji ustanowione w Uchwale nr XXXII/322/2016 Rady Miejskiej w Tarnowie z dnia 1 grudnia 2016 r. w sprawie wyznaczenia na terenie miasta Tarnowa obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji.

Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.
W lokalizacji znajduje się funkcjonująca jednostka Banku. Po sprzedaży Bank planuje najem zwrotny części powierzchni lokalu.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.