Warszawa, ul. Tadeusza Czackiego 21-23

W przygotowaniu do sprzedaży jest nieruchomość gruntowa w użytkowaniu wieczystym stanowiąca działkę ewidencyjną nr 43 z obrębu 5-03-07, o powierzchni 3.883 m², zabudowana budynkiem o funkcji biurowej, wybudowanym w latach 1878–1880, o powierzchni netto 5.900,02 m², położona w Warszawie przy ul. Czackiego 21/23 w dzielnicy Śródmieście.
Obiekt dwukrotnie przebudowywany w latach 1883-1894 oraz 1911-1913. W 1944 roku budynek został uszkodzony, po czym dokonano remontu w latach 1949-1954. W 2012 roku przeprowadzono remont elewacji i częściowo wnętrz budynku (parter i I piętro).
 
Nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków pod nr 656, decyzją z dnia 1 lipca 1965 roku. Budynek ten nie znajduje się na terenie wpisanym do rejestru zabytków, został natomiast uwzględniony w obszarze Pomnika Historii Warszawa - historyczny zespół miasta z traktem królewskim i Wilanowem oraz Parku Kulturowego Historycznego Centrum Warszawy.
 
Działka ewidencyjna nr 43, zabudowana jest 3 budynkami o zwartej zabudowie, na które składają się dwa budynki zabytkowe, biurowe o powierzchni zabudowy 1.266 m2 i 864 m2 oraz budynek transportu 59 m2 (garaż dwustanowiskowy).
Budynek biurowy posiada:
- 3 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną (poziom-1, parter - wysokość od 2,2 do 12 m w sali sprzedaży, antresola oraz poziomy od 1 do 3 - wysokość od 2 do 8 m w sali sprzedaży),
- poddasze.
• Ściany: murowane z cegły, tynkowane.
• Posadzki: kamienne, ceramiczne, dywanowe, w komunikacji i ruchu – terakota.
• Na kondygnacji - 1 zlokalizowanych jest kilka włazów technicznych prowadzących do przejść lub tuneli instalacyjnych/technicznych.
• Konstrukcja dachu: więźba drewniana stroma, dwuspadowa.
• Pokrycie dachu: dach wielospadowy, o różnych wysokościach; pokryty blachodachówką. W budynku w połaci dachowej umieszczone są okna oraz świetliki, które zapewniają dostęp światła do niższych kondygnacji.
• Schody: 3 klatki schodowe żelbetowe, wyłożone terakotą.
• Stolarka okienna PCV. W pomieszczeniach biurowych wertykale i jeden witraż. Stolarka drzwiowa w większości, drewniana oraz płycinowa w pomieszczeniach socjalnych.
• Elewacja: od frontu: tynk z piaskowca i gzymsy, detale architektoniczne. Od podwórka tyki mineralne.
 
Budynek wyposażono w następujące instalacje: elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, ciepłownicza, wentylacja, klimatyzacja, teletechniczna, windę.
 
Wewnątrz dwóch dziedzińców znajduje się łącznie 47 miejsc parkingowych naziemnych, których nawierzchnia wyłożona jest kostką i trylinką. Teren płaski, częściowo ogrodzony.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr WA4M. Prawo użytkowania wieczystego do 3.02.2092 r.

Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Ściana Wschodnia część B - rejon ul. Traugutta przyjętym Uchwałą nr LXXX/2610/2023 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 20 kwietnia 2023 r.
Zgodnie z ustaleniami ww. planu miejscowego, działka ewidencyjna nr 43 oznaczona jest na rysunku planu symbolem B.6U/MW – teren usług lub teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji wyznaczonym uchwałą Rady m.st. Warszawy, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji. M.st Warszawa nie podjęło uchwały w sprawie wyznaczenia Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
•       swobodnego wyboru oferty,
•       prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
•       odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
•       żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
•       wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
 
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.