Bielsko-Biała, ul. Dmowskiego 14-16

W przygotowaniu do sprzedaży jest prawo własności lokali użytkowych oznaczonych nr 16/1, 16/10 i 16/11, 14/16 i 14/17 o łącznej powierzchni 1.577, 85 m2 planowanych do wyodrębnienia wraz z udziałem wynoszącym 4030/10000 w nieruchomości wspólnej, który stanowią: prawo własności gruntu oznaczonego jako działka nr 416/13 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
 
Ze względu na funkcjonalne powiązanie terenu stanowiącego parking i lokali użytkowych, sprzedażą objęte jest także prawo własności nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 257/5 oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 416/12 wraz z prawem własności położnego na niej budynku garażowego.
 
Nieruchomości położone są w Bielsku-Białej przy ul. Dmowskiego 14-16.
 
• Działka nr 416/13 o powierzchni 1.640 m2 posiada kształt nieregularnego wielokąta, zlokalizowanego w miejscu krzyżowania się ulic R. Dmowskiego i Plac Ratuszowy. Na działce posadowiony jest sześciokondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy, o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnia zabudowy, zgodnie z wypisem z kartoteki budynków z dnia 10 marca 2023, wynosi 1.232 m2. Budynek zajmuje większość terenu działki. Został oddany do użytkowania w latach 1992-1993. Obiekt wybudowany został w  technologii tradycyjnej murowanej. Wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację gazową, centralne ogrzewanie, instalację wentylacji grawitacyjnej, instalację odgromową, instalację elektryczną, teletechniczną oraz klimatyzację.
 
Lokale użytkowe oznaczone numerami 16/1, 16/10 i 16/11 położone są na dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter i I piętro), a do lokalu 16/1 dodatkowo przynależy piwnica i poddasze użytkowe, a lokale użytkowe nr 14/16 i 14/17 położone są na IV piętrze. Powierzchnia całkowita (netto zredukowana) lokali na podstawie inwentaryzacji budowlanej z października 2023 r. wynosi 1.577,85 m2.
 
• Działka nr 416/12 o powierzchni 925 m2 posiada kształt nieregularnego wielokąta, zlokalizowanego równolegle do ul. R. Dmowskiego. Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek garażowy o powierzchni zabudowy 62 m2. Razem z sąsiednią działką nr 257/5 o powierzchni 80 m2 i regularnym kształcie, nieruchomość pełni funkcję parkingu dla właściciela lokali użytkowych. Działki są położone w drugiej linii zabudowy.

Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez działkę nr 416/13 – przejazd w budynku.
 
Teren wokół budynku mieszkalno-usługowego został zagospodarowany – wydzielono utwardzone chodniki oraz dojścia do budynku. Nieruchomości zajęte pod parking posiadają nawierzchnię utwardzoną płytami i kostką betonową. Na pozostałym terenie występuje zieleń urządzona. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony. Przed wjazdem na parking znajduje się szlaban.

Lokale użytkowe nie zostały prawnie wyodrębnione i nie zostały dla nich założone księgi wieczyste.  

Grunt, na którym posadowiony jest budynek z lokalami usługowymi, stanowi działkę ewidencyjną o numerze 416/13 z obrębu 0005 (Biała Miasto). Dla gruntu prowadzona jest księga wieczysta nr BB1B przez Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Właścicielem nieruchomości w udziale 4030/10000 jest Bank Polska Kasa Opieki S.A, w pozostałej części właściciele wyodrębnionych lokali.
 
Dla nieruchomości gruntowych nr 416/12 i 257/5 prowadzone są odrębne księgi wieczyste. Działka o numerze 416/12 jest przedmiotem użytkowania wieczystego. Właścicielem nieruchomości jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku garażowego jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Natomiast właścicielem działki nr 257/5 jest Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Obszar, na którym położone są nieruchomości, został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla tego obszaru obowiązuje Uchwała Nr L/1182/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 grudnia 2009 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego teren Śródmieścia Białej, położonego między ulicami: Towarzystwa Szkoły Ludowej, Piłsudskiego, Jagiełły, Lwowską, ks. Stojałowskiego (za Placem Ratuszowym) i rzeką Białą jako zachodnią granicą planu.
Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomości położone są na obszarze oznaczonym symbolem 125_U-02 – tereny zabudowy usługowej:
• przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa
• przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowo-mieszkaniowa, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, komunikacja, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, parkingi, parkingi podziemne.
 
Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.