Oferta - Bank Pekao S.A.

Warszawa, ul. Wołoska 18

Numer oferty: 60/7357/OLS
Województwo: Mazowieckie
Kategoria: Lokale użytkowe
33 800 000 zł Cena
7 646,64 m2
Powierzchnia
biurowo – usługowaFunkcja
z najmem zwrotnym Status

SZCZEGÓŁY

Piwnica:
tak
Dodatkowe:
winda, zaplecze socjalne
Rodzaj miejsca parkingowego:
Miejsce parkingowe
Ogrzewanie:
CO miejskie
Rodzaj budynku:
Budynek biurowy
Cena za m2:
4 420,24 zł
Rok budowy:
1994
Stan prawny:
Udział
Stan prawny gruntu:
Użytkowanie wieczyste

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Do sprzedaży Nieruchomość położona w Warszawie przy ul. Wołoskiej 18 składająca się z:
- lokali biurowo – usługowych nr 1, 3, 7, 9, 11 o łącznej powierzchni użytkowej 7 646,64 mkw. (zgodnie z inwentaryzacją) stanowiących udział 51,86% w częściach wspólnych budynku Curtis Plaza, posadowionego na działce ewidencyjnej nr 12, obręb 1-04-01 o powierzchni 4 069 mkw.;
- działek ewidencyjnych o numerach 11, 13/1 i 13/4 (obręb 1-04-01) o łącznej powierzchni 4 006 mkw., które zagospodarowane są pod parking o utwardzonej nawierzchni.

Budynek charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją zarówno od strony ul. Wołoskiej jak i ul. Domaniewskiej. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i 1 podziemną.
Komunikację pionową zapewniają trzy klatki schodowe oraz pięć wind (cztery osobowe i jedna towarowa).

Wjazd na parking znajduje się od strony ul. Domaniewskiej. 

Lokal nr 1 składa się z trzech kondygnacji o powierzchni równej 2 908,55 mkw.
• W piwnicy o powierzchni 627,79 mkw. znajdują się: skarbiec, pomieszczenia archiwum oraz pomieszczenia techniczne.
• Parter o powierzchni 1 189,88 mkw. wykorzystywany jest na cele oddziału banku, na który składają się sala operacyjna oraz towarzyszące pomieszczenia biurowe i socjalne.
• Na I piętrze o powierzchni 1 090,88 mkw. usytuowane są pomieszczenia biurowe.

Lokale 3, 7, 9 oraz 11, o łącznej powierzchni 4 738,09 mkw., składają się z powierzchni biurowej zlokalizowanej na odpowiednio I, III, IV i V piętrze oraz dodatkowo z pomieszczeń magazynowych w piwnicy, w których mieści się archiwum oraz magazyn.

Standard wykończenia Lokali jest średni. Wyższym standardem charakteryzuje się powierzchnia biurowa na I piętrze należąca do lokalu nr 1, gdzie przeprowadzono remont w ostatnich latach. Dobry standard oferuje również powierzchnia biurowa na piętrze V, która przeszła w 2017 roku modernizację polegającą m.in. na wymianie sufitów podwieszanych oraz wykładzin.

LOKALIZACJA

Lokale położone są w budynku Curtis Plaza, zlokalizowanym w zachodniej części dzielnicy Mokotów w Warszawie, w granicach strefy biurowej Mokotów – Służewiec, która stanowi jedno z największych skupisk powierzchni biurowej w stolicy.
Nieruchomość mieści się przy skrzyżowaniu ulic Wołoskiej i Domaniewskiej, charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną zarówno miejską (przystanki autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie) jak i prywatną. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa biurowa i handlowa (Galeria Mokotów).

STAN PRAWNY

Dla lokali prowadzone są przez Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych księgi wieczyste o numerach:
• WA2M/00184678/7 – lokal nr 1 o pow. 2 764,75 mkw.
• WA2M/00184680/4 – lokal nr 3 o pow. 1 038,18 mkw.
• WA2M/00184684/2 – lokal nr 7 o pow. 1 154,60 mkw.
• WA2M/00184686/6 – lokal nr 9 o pow. 1 132,26 mkw.
• WA2M/00184688/0 – lokal nr 11 o pow. 1 419,75 mkw.
Bank Pekao S.A. posiada prawo własności do lokali oraz udział 51,86 % w częściach wspólnych budynku Curtis Plaza.

Dla gruntu prowadzone są przez Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych księgi wieczyste o numerach: WA2M/00117611/0, WA2M/00184676/3, WA2M/00224032/0, WA2M/00340820/0. Prawo własności nieruchomości gruntowych, obejmujących działki ewidencyjne nr: 11, 12, 13/1 oraz 13/4 z obrębu 1-04-01 przysługuje Gminie Warszawa-Centrum. Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione do dnia 23 maja 2089 roku.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Obszar przedmiotowej nieruchomości objęty jest ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Służewca Przemysłowego w rejonie ulicy Cybernetyki, przyjętego Uchwałą nr XXIX/625/2011 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 15 grudnia 2011 roku. Zgodnie z planem miejscowym, teren oznaczony jest, jako 4a U/U-A – tereny usług oraz tereny usług administracji.
Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U. 2015.1774 j.t.) Miastu przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości:
• położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,
• położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.
Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie podjęto uchwały o objęciu obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

INFORMACJE DODATKOWE

Cena wywoławcza nieruchomości jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty wynikające z przepisów.

Bank przewiduje najem zwrotny części powierzchni. Szczegóły zostaną podane na etapie postępowania ofertowego.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zostaw kontakt a oddzwonimy!

Wybierz preferowaną formę kontaktu

Pola oznaczone gwiazdką (*) są wymagane.

Strona korzysta z reCAPTCHA i obowiązują polityka prywatności oraz warunki korzystania z usług Google.

Uprzejmie informujemy, że w ramach naszej witryny używamy plików cookies w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie oraz w sposób dostosowany do Twoich indywidualnych preferencji. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień oznacza, że akceptujesz otrzymywanie plików cookies. Zmiany ustawień dla plików cookies możesz dokonać w każdym momencie użytkowania serwisu.
Zgadzam się na przetwarzanie w celach marketingowych, w tym poprzez profilowanie, oraz w celach analitycznych, moich danych osobowych pozostawianych przeze mnie w ramach korzystania ze stron internetowych, serwisów i innych funkcjonalności, w tym zapisywanych w plikach cookies, przez Bank Pekao S.A. w celu marketingu produktów i usług podmiotów trzecich oraz i przez podmioty współpracujące z Bankiem w tym podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufanych partnerów. 

Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Przyjmuję do wiadomości, że mogę  w dowolnym momencie wycofać tę zgodę np. poprzez jej odznaczenie pod klauzulą informacyjną cookies, znajdującą się na stronie. Wycofanie przeze mnie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie mojej zgody przed jej wycofaniem.

Podstawowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych
Administrator danych
Bank Polska Kasa Opieki S.A.
Podmioty z Grupy Kapitałowej Banku - pełna lista dostępna jest tutaj
Zaufani Partnerzy - pełna lista dostępna jest tutaj

Cele przetwarzania danych
1. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne
2. Świadczenie usług Banku
3. Dopasowanie treści witryn internetowych Banku do Twoich zainteresowań
4. Wykrywanie botów i nadużyć w usługach Banku
5. Pomiary statystyczne i udoskonalenie usług Banku

Podstawy prawne przetwarzania danych
1. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne, dotyczący produktów lub usług Banku - prawnie uzasadniony interes Banku
2. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne, dotyczący produktów lub usług podmiotów trzecich (podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufani Partnerzy) - Twoja dobrowolna zgoda
3. Usługi Banku - niezbędność przetwarzania danych osobowych do wykonania umowy
4. Pozostałe cele - Uzasadniony interes Banku

Odbiorcy danych
Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora, w tym agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa Podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufani Partnerzy.

Prawa osoby, której dane dotyczą
Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych; sprzeciwu wobec przetwarzania, inne prawa, o których mowa w szczegółowej informacji o przetwarzaniu danych.

Więcej szczegółów
Klauzula Informacyjna Cookies
Polityka prywatności

Polityka prywatności Akceptuję

Udostępnij ofertę