Mielec, ul. Aleksandra Fredry 2

Do sprzedaży reprezentacyjny lokal użytkowy usytuowany w samym sercu Mielca, w sąsiedztwie jednej z głównych arterii miasta i w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
 
· Doskonała ekspozycja z zewnątrz - duże witryny lokalu na poziomie chodnika, wejście bezpośrednio z ulicy, idealne dla działalności wymagającej rozpoznawalności.
·      Uregulowany, przejrzysty stan prawny – pełne prawo własności, założona księga wieczysta, brak wpisów w działach dotyczących obciążeń i hipotek.
·      Duża, elastyczna powierzchni – 284 m2 z potencjalną możliwością podziału na mniejsze, niezależne jednostki najmu, w tym powierzchnia piwniczna – 20,48 m2 zaplecza magazynowego w cenie. Lokal zajmuje pierwszą kondygnację (parter) budynku mieszkalno-usługowego i oferuje przestronny układ funkcjonalny: salę operacyjną, pomieszczenia biurowe, zaplecze magazynowe i techniczne – gotowe do adaptacji pod różnorodne funkcje komercyjne. Powierzchnia piwniczna  doskonała na archiwum lub magazyn.
·      Sprawdzona funkcja komercyjna – lokal od lat z powodzeniem pełni funkcję placówki bankowej, co potwierdza jego atrakcyjność dla biznesu.
·      Potencjał inwestycyjny – gotowy produkt pod wynajem lub dalszą odsprzedaż, generujący stabilny dochód.
·      Nieruchomość położona w sąsiedztwie instytucji i punktów usługowych – w promieniu kilkuset metrów żłobek, przedszkole, centrum kultury, prokuratura oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
·      Nieruchomość zapewnia wygodny dostęp z czterech stron budynku, a kierowcy mogą korzystać z parkowania wzdłuż przyległych ulic Konopnickiej i Skłodowskiej-Curie. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od wejścia, a dworzec PKP w odległości ok. 1,4 km, co zapewnia doskonałą dostępność zarówno lokalnym, jak i przyjezdnym klientom.

Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Mielcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych.
Właścicielem lokalu w udziale 1/1 jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie.
Udział lokalu w nieruchomości wspólnej wynosi 284/3438. Zarówno dział III (Prawa, Roszczenia i Ograniczenia), jak i dział IV (Hipoteki) księgi wieczystej lokalu nie zawierają żadnych wpisów – nieruchomość wolna jest od obciążeń.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Mielec-Osiedle-Centrum, z podstawowym przeznaczeniem terenu pod mieszkalnictwo wielorodzinne oraz z dopuszczeniem funkcji handlowych, gastronomicznych i usługowych – co otwiera szerokie możliwości aranżacji lokalu pod różne profile działalności.
Nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani w strefie zagrożenia powodziowego, co dodatkowo podnosi jej bezpieczeństwo inwestycyjne.

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.