Katowice, ul. Warszawska 8

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa, stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 63 obręb Bogucice-Zawodzie, będąca w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość, położona w Katowicach przy ul. Warszawskiej 8.

Na działce o powierzchni 775 m2 usytuowany jest budynek biurowy (1.198,05 m2), budynek portierni (14,92 m2), budynek gospodarczy (22,5 m2) oraz garaż (26,4 m2).
Budynek w stylu wtórnego neoklasycyzmu został wybudowany na początku XX-wieku i wpisany jest do rejestru zabytków (nr A/702/2020 z 23 października 1989).
Posiada cztery kondygnacje naziemne, wykorzystywane do celów usługowo-biurowych (parter 276,75 m2, I piętro 234,80 m2, II piętro 244,75 m2 i poddasze użytkowe 252,95 m2) oraz piwnicę o wymiarach 187,80 m2, gdzie znajdują się archiwa i pomieszczenia gospodarcze.
Budynek posiada windę osobową. Wyposażony jest również w instalację wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie miejskie, instalację odgromową i alarmową.
Główne wejście do budynku znajduje się od ul. Warszawskiej.
Działka o regularnym kształcie , ogrodzona, utwardzona, posiada dwie bramy wjazdowe od ulicy Warszawskiej oraz od ul. Teatralnej gdzie znajduje się parking z 8 dostępnymi miejscami parkingowymi.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą - KA1K. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa. Wieczystym użytkownikiem do 5.12.2089 r. oraz właścicielem budynku i urządzeń stanowiących odrębną nieruchomość jest Bank Pekao S.A.

Obszar, na którym położona jest nieruchomość, nie objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla obszaru nie sporządzono dotychczas Planu Ogólnego. Działka zlokalizowana jest w granicach podjętej przez Radę Miasta Katowice uchwały nr XLI/842/09 z dnia 27 kwietnia 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Śródmieścia Katowic wraz z późniejszymi zmianami.
Zgodnie z miejscowym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Katowice uchwalonym Uchwałą Nr XXI/483/12 Rady Miasta Katowice z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie uchwalenia "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Katowice", zmienionym uchwałą nr LXIV/1330/23 z 25.05.2023 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami A1/CU3 (obszary centralnego ośrodka usługowego).
Zgodnie z Uchwałą nr III/21/24 Rady Miasta Katowice, z dnia 29 maja 2024 nieruchomość znajduje się w granicach obszaru zdegradowanego na obszarze rewitalizacji. Rada Miasta Katowice nie ustanowiła na rzecz gminy prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji, a także nie ustanowiła zakazu wydawania decyzji o warunkach zabudowy, o której mowa w art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r., poz. 977 z pózn. zm.).

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.