Franciszków

Do sprzedaży oferowana jest o nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca las i zadrzewienia, składająca się z działek ewidencyjnych o numerach 283/1, 283/2, 283/3, 293/2, 293/3 i 293/4, obręb 143805_5.0009 Franciszków, o łącznej powierzchni 51.942 m2 zlokalizowana w miejscowości Franciszków, w gminie Wiskitki, w powiecie żyrardowskim, w województwie mazowieckim. 

Działki nie tworzą jednolitej, zwartej całości – są oddzielone wąskim pasem gruntu o szerokości ok. 3 m stanowiącym dz. ew. 296 będącą własnością Skarbu Państwa, tworząc w ten sposób dwa kompleksy: 

• kompleks południowy – utworzony przez działki ewidencyjne o numerach 283/1, 283/2 i 283/3; 

• kompleks północny – utworzony przez działki ewidencyjne o numerach 293/2, 293/3 i 293/4. 

Wzdłuż granic obydwu kompleksów przepływa niewielki ciek wodny – rzeka Sucha z Franciszkowa, która stanowi dopływ rzeki Suchej łączącej się następnie z Bzurą. Nieruchomość jest niemal w całości porośnięta młodym drzewostanem w II i III klasie wieku z przewagą sosny, z domieszką brzozy i dębu. Grunt znajduje się w V i VI klasie bonitacyjnej o niskiej przydatności rolno-leśnej.

Dla przedmiotowej nieruchomości, Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z. W dziale I znajduje się wpis: Województwo mazowieckie, powiat żyrardowski, gmina Wiskitki, Franciszków. Działki ewidencyjne o numerach 283/1, 283/2, 283/3, 293/2, 293/3 i 293/4 o łącznej powierzchni 5,1942 ha. Obręb ewidencyjny: 143805_5.0009, Franciszków. 

Sposób korzystania: 

• Wp – grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi (dz. ew. 283/1, 283/2, 293/2); 

• Ls – lasy (dz. ew. 283/3); 

• Lzr – grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (dz. ew. 293/3); 

• R – grunty orne (dz. ew. 293/4).

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza Gminy Wiskitki z dnia 21 maja 2026 r., na terenie przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest oznaczona w studium jako tereny zmeliorowane. Teren nieruchomości nie jest objęty planem urządzenia lasu, ani nie jest ujęty w Uproszczonym Planie Urządzenia Lasu ani nie jest objęty decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 Ustawy o lasach (Dz.U. 2025 poz. 567 z późn. zm.). 

Zgodnie z uchwałą nr 19/XVII/21 Rady Miasta i Gminy Wiskitki z dnia 26 lutego 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wiskitki, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem L – obszary lasów wraz z dolesieniami przeznaczone do zagospodarowania leśnego w oparciu o operaty urządzeniowe lasu. Częściowo w dolinie rzeki Suchej z Franciszkowa, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem RE - obszary korytarzy ekologicznych, użytków zielonych i lasów wzdłuż cieków wodnych do pozostawienia w dotychczasowym użytkowaniu. 

Nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji oraz znajduje się na obszarze zdegradowanym, wyznaczonym uchwałą Rady Miasta i Gminy Wiskitki Nr 21/L/23 z dnia 23 maja 2023 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Wiskitki, o którym mowa w art. 8 Ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Ponadto, nieruchomość nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ww. ustawy.

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż działek będzie zwolniona z podatku VAT. 

Sprzedający zastrzega sobie prawo do: 

• swobodnego wyboru oferty, 

• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, 

• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, 

• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, 

• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. 

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.