Ropczyce, ul. Słowackiego 2

Bank Pekao S.A. oferuje na sprzedaż nieruchomość położoną w ścisłym centrum Ropczyc przy ulicy Słowackiego 2 w doskonale widocznej i dobrze skomunikowanej lokalizacji z miejscami parkingowymi bezpośrednio przy budynku.

Nieruchomość idealna na:
·       biuro, kancelarię, siedzibę firmy,
·       gabinety medyczne lub usługi profesjonalne,
·       placówkę handlową lub usługową,
·       inwestycję pod najem.

Centralne położenie - około 40 m od ulicy Mickiewicza / Rynku, głównego placu miasta oraz funkcjonalny układ dają szerokie możliwości dostosowania obiektu różnych typów działalności. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość złożona z 3 działek ewidencyjnych (nr 1071, 1072/1 i 1073/1) o łącznej powierzchni 414 m2, położonych w obrębie 0001 Ropczyce:
· działka numer 1071 (290 m²) - zabudowana trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem biurowo-usługowym; grunt w użytkowaniu wieczystym do 5 grudnia 2089 roku (własność Skarbu Państwa, budynek stanowi odrębną własność Banku),
· działka numer 1072/1 (57 m²) - stanowiąca własność Banku, utwardzona, pełniąca funkcję parkingu,
· działka numer 1073/1 (67 m²) - w użytkowaniu wieczystym do 5 grudnia 2089 r., (własność Gminy Ropczyce), również utwardzona i wykorzystywana jako parking.

Budynek wzniesiony został w 1964 roku w technologii tradycyjnej murowanej (mury z cegły pełnej, stropy gęstożebrowe DMS, schody żelbetowe, dach kryty blachą).

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 637 m2, a kubatura 2659 m³. Powierzchnie poszczególnych kondygnacji: parter - 167,4 m2, pierwsze piętro - 167,5 m2, drugie piętro -  168,75 m2, piwnica - 133,35 m2. Budynek posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz dostęp do drogi publicznej od strony ul. Słowackiego i ul. Bohaterów Nockowej.

Obiekt wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, elektryczną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody (piec gazowy), klimatyzację, wentylację mechaniczną i grawitacyjną, oświetlenie wewnętrzne awaryjne i ewakuacyjne, telekomunikacyjną i sieciową, przeciwpożarową oraz odgromową.
Budynek jest obecnie w całości użytkowany jako oddział Banku - powierzchnia biurowo-usługowa jest wykończona i umeblowana.

Nieruchomość zapewnia możliwość parkowania na utwardzonej miejscach bezpośrednio przy obiekcie.

Lokalizację, dostępność komunikacyjną i otoczenie nieruchomości ocenia się jako bardzo dobre. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Sąd Rejonowy, Urząd Miejski oraz zabudowa handlowo-usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna. Dworzec autobusowy oddalony jest o około 400 m, dworzec PKP Ropczyce o około 3,6 km, a port lotniczy Rzeszów Jasionka o około 30 km.

Dla każdej z trzech działek Sąd Rejonowy w Ropczycach, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi odrębną księgę wieczystą. Działy III (prawa roszczenia i ograniczenia) oraz IV (hipoteka) tych ksiąg wieczystych są wolne od wpisów. Nieruchomość nie jest objęta umowami najmu.
Stan prawny działek ewidencyjnych przedstawia się następująco:
• działka nr 1071 stanowi własność Skarbu Państwa, natomiast użytkownikiem wieczystym jest Bank Polska Kasa Opieki S.A.,
• działka nr 1072/1 stanowi własność Banku Polska Kasa Opieki S.A.,
• działka nr 1073/1 stanowi własność Gminy Ropczyce, natomiast użytkownikiem wieczystym jest Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Ropczyce (Uchwała numer LIII/531/22 Rady Miejskiej w Ropczycach z dnia 30 września 2022 r.) działki położone są w strefie usług publicznych i komercyjnych. Gmina przystąpiła do sporządzenia planu ogólnego (Uchwała numer LXVIII/700/23 z 27 listopada 2023 r.), który zastąpi dotychczasowe Studium.
Działki numer 1070, 1072/1 i 1073/1 objęte są obszarem rewitalizacji; w uchwale nie ustanowiono rzecz Gminy Ropczyce prawa pierwokupu nieruchomości.

Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.