Oferta - Bank Pekao S.A.

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa obejmująca działkę ewidencyjną nr 5/1 z obrębu S-3 o powierzchni 2.927 m2, zabudowana częściowo podpiwniczonym kompleksem budynków biurowo - usługowych o zróżnicowanej liczbie kondygnacji, położona w Łodzi przy al. Grzegorza Palki 5. Powierzchni zabudowy wynosi 1.303 m2 a łączna powierzchnia całkowita kompleksu biurowo-usługowego wynosi około 2.963 m2. Dodatkowo na działce znajduje się parterowy budynek handlowo – usługowy wykorzystywany jako garaż o powierzchni zabudowy 96 m2.
 
Kompleks, wybudowany w latach 70-tych XX wieku a przebudowany w 1992 r., składa się z przylegających do siebie czterech budynków biurowych, posiadających od 1 do 3 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnację podziemną, oraz jednego budynku handlowo – usługowego.
 
Na terenie działki znajduje się ogrodzony parking naziemny z około 14 miejscami postojowymi. Parking oraz dojścia i dojazdy do budynków o utwardzonej nawierzchni z kostki betonowej lub trylinki betonowej. Wjazd na parking zlokalizowany jest od strony ul. Grzegorza Palki.
 
Budynek od strony wschodniej przylega do sąsiedniego budynku handlowo-usługowego (ul. Jana Matejki 3/5). Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, ciepłowniczą. Dodatkowo w budynku znajdują się instalacje: wentylacyjna, c.o., odgromowa, linia telefoniczna, internetowa, sygnalizacja pożaru, oświetlenie wewnętrzne, awaryjne i ewakuacyjne, instalacja hydrantową, oraz klimatyzacja.
 
Dla obiektu biurowo - usługowego zostało sporządzone Świadectwo Charakterystyki Energetycznej nr SCHE/16594/49/2024 z dnia 5 lutego 2024.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych - LD1M.

Zgodnie z treścią księgi wieczystej właścicielem działki nr 5/1 jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym działki oraz właścicielem posadowionego na niej budynku jest Bank Pekao S.A.
Wpisy działu I-O wskazują na adres nieruchomości jako ul. Strykowską 1/5 w Łodzi, jednak poprawnym adresem przedmiotowej nieruchomości jest ul. Grzegorza Palki 5 w Łodzi. 

Teren nieruchomości nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wiodące funkcje wyznacza Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Łodzi zatwierdzone Uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018r., zmienione uchwałą Rady Miejskiej w Łodzi Nr VI/215/19 z dnia 6.03.2019 r. w zakresie dotyczącym określenia obszaru przestrzeni publicznej oraz obszarów, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zmienione uchwałą Rady Miejskiej w Łodzi Nr LII/1605/21 z dnia 22 grudnia 2021 r. w zakresie dotyczącym określenia obszarów przestrzeni publicznej - projektowanych dróg.
W ww. studium nieruchomość położona w Łodzi przy ul. Grzegorza Palki 5, tj. dz. o nr ewid. 5/1 w obrębie S-3 położona jest w jednostce urbanistycznej oznaczonej symbolem U (tereny przeznaczone pod zabudowę w strefie okołomiejskiej ‒ tereny zabudowy usługowej).
 
Nieruchomość nie jest położona w obszarze zdegradowanym oraz w obszarze rewitalizacji. W uchwale nie ustanowiono prawa pierwokupu na rzecz miasta Łódź.

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.
Bank planuje krótkoterminowy najem zwrotny powierzchni w budynku. 

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.