Gdańsk, ul. Garncarska 23

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo-biurowym położona w samym centrum miasta Gdańsk, tuż obok zabytkowego Starego Miasta, przy ul. Garncarskiej 23.

Działka o powierzchni 771 m2 posiada nieregularny kształt zbliżony do prostokąta. Budynek, o powierzchni użytkowej 2.114,47 m2, wybudowany został w latach 90-tych. Składa się z dwóch części – budynku głównego oraz kamieniczki. Dodatkowo, do budynku głównego pięciokondygnacyjnego, podpiwniczonego, przylega dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona przybudówka. Obiekt wzniesiony został w technologii murowanej, żelbetowej, konstrukcja dachu drewniana pokryta dachówką ceramiczną. Wyposażony jest w stolarkę okienną aluminiową. Główne wejście znajduje się od ulicy Garncarskiej. Nieruchomość położona jest na terenie objętym działaniem konserwatora zabytków.

Obiekt wyposażony jest w instalacje: wodno–kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, odgromową, wentylacji mechanicznej, wentylacji grawitacyjnej, klimatyzację, alarmową, monitoringu i przeciwpożarową.

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Gdańska-Północ, III Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta - GD1G. Zgodnie z zapisami księgi wieczystej nieruchomość stanowi działka oznaczona numerem 146, o powierzchni 771 m2. Ujawniony adres porządkowy dla budynku biurowego w ww. księdze wieczystej to ul. Garncarska 23/28. Prawo własności gruntu przysługuje Skarbowi Państwa. Właścicielem budynku i użytkownikiem wieczystym gruntu jest Bank Polska Kasa Opieki SA w Warszawie. Działy III i IV nie zawierają wpisów.
Część budynku oraz zagospodarowanego terenu wykracza obrysem poza działkę ew. nr 146 na działkę ew. 139/6.

Teren nieruchomości jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 
Zgodnie z ustaleniami obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia - Rejon Głównego Miasta W Mieście Gdańsku (MPZP 1110) zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Gdańska nr XI/266/2003 z dnia 10 lipca 2003 r. nieruchomość położona jest w strefie 001-31 Strefa mieszana (funkcje usługowo-mieszkaniowe: obiekty usługowe, budynki usługowo-mieszkalne, budynki mieszkalne).
Obowiązujące ustalenia dla tej strefy to: w istniejących budynkach mieszkalnych i usługowo-mieszkalnych nie dopuszcza się przekształceń funkcji mieszkaniowej na usługi od trzeciej kondygnacji wzwyż za wyjątkiem funkcji hotelowej. W istniejących budynkach mieszkalnych i usługowo-mieszkalnych dopuszcza się dowolność przekształceń funkcjonalnych z zakresu strefy do drugiej kondygnacji oraz istniejące funkcje usługowe od trzeciej kondygnacji wzwyż.

Nieruchomość figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków i gminnej ewidencji zabytków i objęta jest ochroną archeologiczną związaną z układem urbanistycznym miasta Gdańska (tj. usytuowana jest na obszarze układu urbanistycznego miasta Gdańska wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych woj. pomorskiego).
Sam obiekt i nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków.

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Bank planuje krótkotrwały najem zwrotny. 

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.