Oferta - Bank Pekao S.A.

Nowa oferta

Serock, ul. Wyzwolenia 61

Numer oferty: 26/7357/OLS
Województwo: Mazowieckie
Kategoria: Budynki
21 491 000 złCena
5 576 m2
Powierzchnia
rekreacyjnaFunkcja
wolnaStatus

SZCZEGÓŁY

Piwnica:
tak
Dodatkowe:
winda, zaplecze socjalne, udogodnienia dla niepełnosprawnych
Liczba pięter:
2
Rodzaj miejsca parkingowego:
Parking niestrzeżony,
Ogrzewanie:
CO własne,
Rodzaj budynku:
Hotel
Cena za m2:
3 854,2 zł
Rodzaj wejścia:
Z ulicy
Stan prawny:
Własność
Stan prawny gruntu:
Użytkowanie wieczyste

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe składające się z 55 działek o łącznej powierzchni 125 325 m², będące przedmiotem użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r., częściowo zabudowane zespołem budynków, położone w Serocku, ul. Wyzwolenia 61. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr WA1L/00003528/1 i WA1L/00009777/3. Nieruchomość objęta KW WA1L/00003528/1 obejmuje: - działkę 86/58 zabudowaną zespołem budynków o łącznej powierzchni użytkowej ok 5 576 m², o charakterze wypoczynkowo-szkoleniowym, składającym się z kilku części powiązanych funkcjonalnie w tym: część hotelowa – budynek czterokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, część usługowa – budynki parterowe, częściowo podpiwniczone, przylegające z trzech stron do budynku hotelowego, oddzielone od niego dylatacjami, - działki niezabudowane: 86/5, 86/6, 86/7, 86/8, 86/9, 86/10, 86/11, 86/12, 86/13, 86/14, 86/15, 86/16, 86/17, 86/18, 86/19, 86/20, 86/21, 86/22, 86/23, 86/24, 86/25, 86/26, 86/27, 86/28, 86/29, 86/30, 86/31, 86/32, 86/33, 86/34, 86/35, 86/36, 86/37, 86/38, 86/39, 86/40, 86/41, 86/42, 86/43, 86/44, 86/45, 86/46, 86/47, 86/48, 86/49, 86/50, 86/51, 86/52, 86/53, 86/54, 86/55, 86/56, 86/57,(część działek uległa dalszemu podziałowi – informacja w opisie stanu prawnego). Nieruchomość objęta KW WA1L/00009777/3 obejmuje działkę niezabudowaną nr 85/1. W kompleksie znajdują się 63 pokoje, recepcja, sala konferencyjna, sale wielofunkcyjne, sala restauracyjna połączona z salą bankietową, kawiarnia z tarasem, sauna, siłownia.

Obiekt posiada kuchnię wraz z bardzo dużym zapleczem położonym na parterze i w piwnicy budynku składającym się z pomieszczeń kuchennych, pomieszczeń przygotowania różnych grup produktów, pomieszczeń magazynowych oraz pomieszczeń socjalnych. Zaplecze posiada windę towarową oraz dodatkowe wejścia do budynku umożliwiające rozładunek towarów bez poruszania się po części hotelowej budynku.

LOKALIZACJA

Nieruchomości położone są przy ul. Wyzwolenia 61 w Serocku, w powiecie legionowskim, w woj. mazowieckim, między rzeką Narwią a ul. Wyzwolenia. Serock położony jest nad Zalewem Zegrzyńskim, naprzeciw ujścia Bugu do Narwi, w odległości około 40 km od Warszawy. Miasto położone jest na przecięciu dróg krajowych nr 61 oraz 62. Serock stanowi ważny ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy oraz ośrodek kultury i sportu. Znajduje się w nim m.in. przystań żeglugi pasażerskiej, trasy spacerowe, istnieją doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa.

STAN PRAWNY

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr WA1L/00003528/1 i WA1L/00009777/3. Księga wieczysta nr WA1L/00003528/1: W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) ujawniono 54 działki o łącznej powierzchni 120 389 m² oraz budynek mieszkalny, W dziale I-SP widnieje grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 05.12.2089r., W dziale II (własność) jako właściciela gruntu wpisano Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym ww. działek i właścicielem budynku jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie, Dział III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawiera żadnych wpisów. Księga wieczysta nr WA1L/00009777/3: W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) ujawniono 1 działkę o powierzchni 4 936 m², W dziale I-SP widnieje grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 05.12.2089r., W dziale II (własność) jako właściciela gruntu wpisano Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym ww. działki jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie, Dział III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawiera żadnych wpisów. Istnieje różnica pomiędzy treścią KW WA1L/00003528/1 a wypisem z rejestru gruntów, wynikająca z dalszego podziału części działek nie ujawnionego w w/w KW, tj.: 86/24, 86/25, 86/26, 86/32, 86/47,86/48, 86/49 uległy podziałowi na działki 86/59, 86/60, 86/61, 86/62, 86/63, 86/64, 86/65, 86/66, 86/67, 86/68, 86/69, 86/70, 86/71, 86/72, 86/73, 86/74, 86/75, 86/76, 86/77, 86/78, 86/79, 86/80, 86/81 na podstawie decyzji Burmistrza Miasta i Gminy Serock z dnia 04.09.2012r. 86/11, 86/12, 86/14 uległy podziałowi na działki 86/82, 86/83, 86/84, 86/85, 86/86, 86/87 na podstawie Decyzji Burmistrza Miasta i Gminy Serock z dnia 09.09.2014r

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym uchwałą Nr 410/XLVI/2014 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 27 stycznia 2014 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Serock obszar D, powiat legionowski, woj. mazowieckie. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działki nr 85/1 oraz 86/58 znajdują się częściowo w obszarze oznaczonym symbolem UT3 - teren usług turystyki oraz częściowo w obszarze oznaczonym symbolem ZL4 – tereny lasów i zalesień. Pozostałe działki zgodnie z ustaleniami powyższego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego znajdują się w obszarze oznaczonym symbolem MN/U15 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U. 2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji, oraz położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji. Nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

INFORMACJE DODATKOWE

Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: 21 491 000 PLN netto, w tym: - cena 13 146 000 PLN netto objęta jest zwolnieniem z opodatkowania VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania podatkiem VAT (po złożeniu organom podatkowym oświadczenia przez strony umowy), - cena 8 325 000 PLN netto objęta jest opodatkowaniem podatkiem VAT w wysokości 23%, zgodnie z przepisami prawa, - cena 20 000 PLN objęta jest zwolnieniem z opodatkowania VAT. Sprzedaży podlegają łącznie obydwie nieruchomości. Informacje dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: - swobodnego wyboru oferty - prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami - odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny - żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu nieruchomości przez Bank Pekao S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku.

Zostaw kontakt a oddzwonimy!

Wybierz preferowaną formę kontaktu

Pola oznaczone gwiazdką (*) są wymagane.

Strona korzysta z reCAPTCHA i obowiązją polityka prywatności oraz warunki korzystania z usług Google.