Szczecin, pl. Orła Białego 3
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość zlokalizowana jest przy pl. Orła Białego 3 w Szczecinie na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 40 w obrębie 1036 o powierzchni 1.605 m2.
Ww. działka zabudowana jest budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej ok. 3 435 m2, trzystanowiskowym budynkiem garażowym oraz budynkiem stacji trafo.
Budynek posiada 4 kondygnacje nadziemne i podpiwniczenie. Wybudowany został w technologii tradycyjnej.
Wejście główne od strony Placu Orła Białego.
LOKALIZACJA
Budynek jest atrakcyjnie zlokalizowany w ścisłym centrum miasta przy Placu Orła Białego 3. W odległości około 250 m znajduje się Brama Portowa.
Dogodny dostęp do nieruchomości zapewniony jest zarówno prywatnymi jak i publicznymi środkami transportu. W odległości do 200 m od nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe, a w odległości około 900 m zlokalizowana jest stacja PKP Szczecin oraz dworzec PKS Szczecin.
STAN PRAWNY
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr SZ1S/00076006/7.
W dziale I-O Księgi Wieczystej nr SZ1S/00076006/7 (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę nr 40 o powierzchni 1 605 m2 oraz ujawniono trzy budynki: biurowy o powierzchni 3 431,75 m2, budynki transportu i łączności 60,03 m2 oraz stacja trafo 39,2 m2. W dziale I-SP widnieje działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do 2089-12-05 oraz własność budynków stanowiących odrębną nieruchomość. Wpisano również nieodpłatną i na czas nieokreślony służebność gruntową polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez nieruchomość oznaczoną na mapie numerem 39/2, obręb 36 Śródmieście położoną w Szczecinie przy ulicy Tkackiej nr 54 i ulicy Grodzkiej nr 1-5 wzdłuż granicy działki oznaczonej na mapie numerem 33/1 i wzdłuż wspólnej granicy działek oznaczonych na mapie numerami 39/2 i 40 w pasie o szerokości 3m do zlokalizowanej trafo stacji na działce oznaczonej na mapie numerem 40.
W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym ww. działki jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają żadnych wpisów.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W dniu 15 kwietnia 2002 roku została uchwalona Uchwała nr LI/1150/02 Rady miasta Szczecin w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto – Starówka w Szczecinie. Do dziś nie został uchwalony MPZP dla obszaru, na której znajduje się nieruchomość. Obecnie obowiązującym dokumentem jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin (Uchwała nr XVIII/470/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 marca 2012 r.).
Nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce planistycznej nr S.S.03 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin.
Ponadto budynek przy pl. Orła Białego 3, wchodzący w skład przedmiotowej nieruchomości na podstawie decyzji nr KI.V/43/55 z 30 lipca 1955 roku wpisany został do wojewódzkiego rejestru zabytków pod numerem 64, obecnie jest zewidencjonowany pod numerem A-802.
Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U.2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości:
- położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,
- położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.
Zgodnie z Nr XXXVII/1098/18 Rady Miasta Szczecin z dnia 30 stycznia 2018 roku w sprawie zmiany Lokalnego Programu Rewitalizacji dla Miasta Szczecin, przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji.
INFORMACJE DODATKOWE
Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.
1. Sprzedający zastrzega sobie prawo:
- swobodnego wyboru oferty
- prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami
- odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny
- żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży.
2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku.
4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Z kart historii
W XVIII w. w miejscu obecnego Pałacu Jońskiego stała jednopiętrowa kamienica, stanowiąca własność nadleśniczego Bocka. Na początku XIX stulecia kamienicę podwyższono o jedną kondygnację, jednocześnie nadając fasadzie formy klasycystyczne. W wieku XIX pałac stał się siedzibą Banku Królewskiego, potem Banku Cesarskiego, a po I wojnie światowej Deutsche Banku. W 1924 r. budynek powiększono, dobudowując od podwórza przeszkloną halę według projektu szczecińskiego architekta Friedricha Liebergesell'a. Obecnie stanowi własność Banku Pekao S.A.