Oferta - Bank Pekao S.A.

Nowa cena

Ornontowice, ul. Żabik 10

Numer oferty: 35/7357/OLS
Województwo: Śląskie
Kategoria: Budynki
1 975 000 złCena
2 912,95 m2
Powierzchnia
biurowaFunkcja
wolnaStatus

SZCZEGÓŁY

Piwnica:
tak
Liczba pięter:
4
Rodzaj miejsca parkingowego:
Miejsce parkingowe
Ogrzewanie:
CO miejskie
Rodzaj budynku:
Budynek biurowy
Cena za m2:
678,01 zł
Rok budowy:
1983
Rodzaj wejścia:
Z ulicy
Stan prawny:
Własność

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, którą stanowi działka gruntu o powierzchni 990 m2, w użytkowaniu wieczystym do 5 grudnia 2089 roku, zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 2 912,95 m2, stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.
 

Działka gruntu charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu oraz regularnym prostokątnym kształtem.

Nieruchomość jest zabudowana podpiwniczonym pięciokondygnacyjnym budynkiem wykonanym w technologii uprzemysłowionej (wielkiej płyty). Na budynek składają się dwie z sześciu części (segmentów) oddzielonych od siebie dylatacjami. Pozostałe cztery znajdują się na sąsiednich działkach 2704/134 i 2706/134. Budynek posadowiony na planie prostokąta, usytuowany jest dłuższym bokiem równolegle do ulicy Żabik. Główne wejście do obiektu zapewnione jest od strony wschodniej budynku.
 

Budynek wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, teletechniczną i c.o. Budynek charakteryzuje się średnim stanem technicznym.
 

Na terenie przedmiotowej nieruchomości zlokalizowanych jest 10 miejsc parkingowych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Ornontowicach przy ulicy Żabik 10 na zachodnim krańcu miejscowości w odległości około 1,2 km od centralnego punktu miejscowości. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny Kopalni Węgla Kamiennego Budryk oraz zabudowa mieszkalna wielorodzinna, w nieco dalszej odległości zabudowania mieszkaniowe jedno- i wielorodzinne oraz tereny leśne.
 

Nieruchomość położona jest w odległości około 1,4 km od przystanku autobusowego Ornontowice Centrum (obsługującego cztery linie autobusowe). Bezpośrednio przed nieruchomością, przy skrzyżowaniu ulic Żabik z Zamkową, zlokalizowany jest przystanek Ornontowice Żabik (obsługujący dwie linie). W odległości około 5 km w kierunku zachodnim, znajduje się zjazd z autostrady A1, a około 2 km w kierunku wschodnim przebiega droga krajowa numer 925.

STAN PRAWNY

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Mikołowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr KA1M/00067214/4.
 

Według księgi wieczystej oraz wypisu z rejestru gruntów z dnia 23 stycznia 2020 roku przedmiotowa nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej numer 2705/134 z obrębu 62, o powierzchni 990 m2.

Prawo własności nieruchomości gruntowej KA1M/00067214/4 należy do Skarbu Państwa. Użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Nieruchomość oddana jest w użytkowanie wieczyste do dnia 5 grudnia 2089 roku.

Dział III księgi wieczystej numer KA1M/00067214/4 zawiera wpis na temat służebności drogi na rzecz różnych podmiotów. Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Urząd Gminy Ornontowice w dniu 22 stycznia 2020 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ornontowice, zatwierdzonym uchwałą nr XXI/196/12 z dnia 29 sierpnia 2012 r. Zgodnie z ustaleniami planu działka nr 2705/134 przeznaczona jest na tereny usług – oznaczenie 21UU.

Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa usługowa, taka jak: obiekty handlowe - handlu hurtowego i detalicznego, gastronomia, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, zabudowa usług hotelarskich wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

► Powierzchnia całkowita zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchni działki i nie może być  mniejsza niż 30%,

► Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,3 a maksymalny 1,5,

► Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi 25 metrów, dopuszcza się maksymalnie 4 kondygnacje.
 

W zakresie kształtowania architektury nowych budynków oraz przy przebudowie, nadbudowie lub rozbudowie budynków już istniejących obowiązuje:

► Nakaz realizacji przynajmniej 20% wymaganej powierzchni terenów biologicznie czynnych w formie zieleni wysokiej, krzewów i żywopłotów,

► Nakaz lokalizacji w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu, dla każdych rozpoczętych 50,0 m2 powierzchni użytkowych, z wyłączeniem powierzchni pomocniczych, technicznych i gospodarczych,

► Zakaz zabudowy obiektami handlowymi, których powierzchnia sprzedaży przekracza powierzchnię określoną na podstawie ustawy,

► Dopuszcza się lokale mieszkalne z zastrzeżeniem zapewnienia obsługi komunikacyjnej, miejsc do parkowania oraz ochrony przed hałasem.

Przedmiotowa nieruchomość na datę wyceny nie jest objęta ochroną konserwatorską w myśl Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z 23 lipca 2003 roku.

Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U. 2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości:

► położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji,

► położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji.

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Urząd gminy Ornontowice dnia 28 stycznia 2020, działka o nr ewidencyjnym 2705/134 znajduje się na obszarze, dla którego nie podjęto uchwały o wyznaczeniu specjalnej strefy rewitalizacji.

INFORMACJE DODATKOWE

Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.
 

1. Sprzedający zastrzega sobie prawo:

  • swobodnego wyboru oferty
  • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami
  • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny
  • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży
  • do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

2. Administratorem danych jest  Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zostaw kontakt a oddzwonimy!

Wybierz preferowaną formę kontaktu

Pola oznaczone gwiazdką (*) są wymagane.

Strona korzysta z reCAPTCHA i obowiązują polityka prywatności oraz warunki korzystania z usług Google.

Uprzejmie informujemy, że w ramach naszej witryny używamy plików cookies w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie oraz w sposób dostosowany do Twoich indywidualnych preferencji. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień oznacza, że akceptujesz otrzymywanie plików cookies. Zmiany ustawień dla plików cookies możesz dokonać w każdym momencie użytkowania serwisu.
Zgadzam się na przetwarzanie w celach marketingowych, w tym poprzez profilowanie, oraz w celach analitycznych, moich danych osobowych pozostawianych przeze mnie w ramach korzystania ze stron internetowych, serwisów i innych funkcjonalności, w tym zapisywanych w plikach cookies, przez Bank Pekao S.A. w celu marketingu produktów i usług podmiotów trzecich oraz i przez podmioty współpracujące z Bankiem w tym podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufanych partnerów. 

Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Przyjmuję do wiadomości, że mogę  w dowolnym momencie wycofać tę zgodę np. poprzez jej odznaczenie pod klauzulą informacyjną cookies, znajdującą się na stronie. Wycofanie przeze mnie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie mojej zgody przed jej wycofaniem.

Podstawowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych
Administrator danych
Bank Polska Kasa Opieki S.A.
Podmioty z Grupy Kapitałowej Banku - pełna lista dostępna jest tutaj
Zaufani Partnerzy - pełna lista dostępna jest tutaj

Cele przetwarzania danych
1. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne
2. Świadczenie usług Banku
3. Dopasowanie treści witryn internetowych Banku do Twoich zainteresowań
4. Wykrywanie botów i nadużyć w usługach Banku
5. Pomiary statystyczne i udoskonalenie usług Banku

Podstawy prawne przetwarzania danych
1. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne, dotyczący produktów lub usług Banku - prawnie uzasadniony interes Banku
2. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne, dotyczący produktów lub usług podmiotów trzecich (podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufani Partnerzy) - Twoja dobrowolna zgoda
3. Usługi Banku - niezbędność przetwarzania danych osobowych do wykonania umowy
4. Pozostałe cele - Uzasadniony interes Banku

Odbiorcy danych
Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora, w tym agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa Podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufani Partnerzy.

Prawa osoby, której dane dotyczą
Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych; sprzeciwu wobec przetwarzania, inne prawa, o których mowa w szczegółowej informacji o przetwarzaniu danych.

Więcej szczegółów
Klauzula Informacyjna Cookies
Polityka prywatności

Polityka prywatności Akceptuję

Udostępnij ofertę