Oferta - Bank Pekao S.A.

Nowa oferta

Warszawa, Biała 4

Numer oferty: 38/7357/OLS
Województwo: Mazowieckie
Kategoria: Lokale użytkowe
4 350 000 złCena
814,05 m2
Powierzchnia
biurowo – usługowaFunkcja
wolnaStatus

SZCZEGÓŁY

Piwnica:
tak
Liczba pięter:
3
Ogrzewanie:
CO miejskie
Rodzaj budynku:
Budynek biurowy
Cena za m2:
5 343,65 zł
Rok budowy:
1952
Rodzaj wejścia:
Z ulicy
Stan prawny:
Własność
Stan prawny gruntu:
Użytkowanie wieczyste

OPIS NIERUCHOMOŚCI


Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu użytkowego usytuowanego w budynku usługowo-biurowym położonym w Warszawie przy ulicy Białej 4, wraz z przynależnym udziałem (26/100) w nieruchomości wspólnej oraz w prawie użytkowania wieczystego działki ewidencyjnej nr 90, obręb 6-01-02, o powierzchni 1 314 mkw.

Lokal o powierzchni 814,05 mkw. mieści się w czterokondygnacyjnym budynku biurowym z podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej wynoszącej 3 155,43 mkw.

W skład lokalu wchodzą pomieszczenia zlokalizowane na parterze i w piwnicy budynku. Na parterze znajduje się sala operacyjna, pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia o charakterze pomocniczym i socjalnym. Na kondygnacji podziemnej występują pomieszczenia magazynowe oraz pomieszczenia socjalne.

Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, elektryczną, telefoniczną, odgromową. Część pomieszczeń została wyposażona w klimatyzację.

Obiekt posiada jedno wejście od frontu, od strony zachodniej (od ulicy Białej).


LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Warszawy, w dzielnicy Wola przy ulicy Białej, na granicy Centralnego Obszaru Biznesu.

Dojazd do budynku możliwy jest bezpośrednio od strony ul. Białej. Wzdłuż ulicy zlokalizowane są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Pod względem dostępności komunikacyjnej nieruchomość położona jest w rejonie o bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacji zbiorowej. W promieniu 500 metrów zlokalizowane są
4 przystanki (Chłodna, Hala Mirowska, Wola-Ratusz, Kino Femina), które łącznie obsługują 12 linii autobusowych oraz 8 linii tramwajowych. W odległości około 1 km znajduje się stacja II linii metra Rondo ONZ. Nieruchomość oddalona jest około 300 metrów od jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta tj. od al. Jana Pawła II.

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

STAN PRAWNY


Prawo własności do lokalu należy do Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00345908/0.

Bank posiada również udział 26/100 w prawie wieczystego użytkowania gruntu (do 20.09.2093 r.) oraz prawie własności budynku. Zgodnie z księgą wieczystą numer WA4M/00110394/7 właścicielem gruntu jest Miasto Stołeczne Warszawa.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Żelaznej – część północna A przyjętego Uchwałą Nr LXXXV/2214/2014 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 3 lipca 2014 roku.

Zgodnie z ustaleniami planu obszar ten oznaczony jest symbolem 4B UMW – teren usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dla tego terenu obowiązują następujące główne ustalenia:

- przeznaczenie terenu: teren usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

▪ minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 25%,
▪ maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4,
▪ maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,4,
▪ maksymalna wysokość zabudowy – 28 m,
▪ przynależność terenu do obszaru zabudowy śródmiejskiej,
▪ lokalizacja usług, dostępnych od strony przestrzeni publicznej, w parterach budynków,
▪ lokalizacja podcieni o wysokości i formie przestrzennej zgodnej ze stanem istniejącym,
▪ dachy płaskie,
▪ lokalizacja placów ogólnodostępnych z nakazem szczegółowego opracowania nawierzchni i małej architektury,
  
- szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:

▪ zakazuje się lokalizacji:
    a) usług uciążliwych, obiektów uciążliwych i urządzeń uciążliwych,
    b) wolnostojących stacji paliw i dystrybucji gazów oraz wolnostojących myjni,
▪ dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, śmietników wolnostojących, zadaszonych o wielkości dostosowanej do wymogów segregacji odpadów i ich wywozu do miejsc ich unieszkodliwiania lub odzysku, niezbędnych do funkcjonowania terenu bez konieczności dokonywania wydzieleni gruntu dla ich lokalizacji,
▪ dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej,

- zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: teren jest częścią strefy ochrony wybranych parametrów układu urbanistycznego dla osiedla mieszkaniowego Mirów.

Budynek biurowy w Warszawie przy ul. Białej 4 nie jest wpisany do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, ale widnieje w Gminnej Ewidencji Zabytków. Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, jest objęty strefą ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego dla osiedla mieszkaniowego Mirów i również widnieje w Gminnej Ewidencji Zabytków.

Rada m.st. Warszawy nie podjęła uchwały, o której mowa w art. 8 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 roku – w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji ani uchwały o której mowa w art. 25 tej ustawy – w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji (informacja z 2.11.2020 r. Urzędu m. st. Warszawy). 

INFORMACJE DODATKOWE

Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

1. Sprzedający zastrzega sobie prawo:

   • swobodnego wyboru oferty,

   • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,

   • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,

   • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,

   • do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

2. Administratorem danych jest  Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielem Banku.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 

Zostaw kontakt a oddzwonimy!

Wybierz preferowaną formę kontaktu

Pola oznaczone gwiazdką (*) są wymagane.

Strona korzysta z reCAPTCHA i obowiązują polityka prywatności oraz warunki korzystania z usług Google.

Uprzejmie informujemy, że w ramach naszej witryny używamy plików cookies w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie oraz w sposób dostosowany do Twoich indywidualnych preferencji. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień oznacza, że akceptujesz otrzymywanie plików cookies. Zmiany ustawień dla plików cookies możesz dokonać w każdym momencie użytkowania serwisu.
Zgadzam się na przetwarzanie w celach marketingowych, w tym poprzez profilowanie, oraz w celach analitycznych, moich danych osobowych pozostawianych przeze mnie w ramach korzystania ze stron internetowych, serwisów i innych funkcjonalności, w tym zapisywanych w plikach cookies, przez Bank Pekao S.A. w celu marketingu produktów i usług podmiotów trzecich oraz i przez podmioty współpracujące z Bankiem w tym podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufanych partnerów. 

Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Przyjmuję do wiadomości, że mogę  w dowolnym momencie wycofać tę zgodę np. poprzez jej odznaczenie pod klauzulą informacyjną cookies, znajdującą się na stronie. Wycofanie przeze mnie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie mojej zgody przed jej wycofaniem.

Podstawowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych
Administrator danych
Bank Polska Kasa Opieki S.A.
Podmioty z Grupy Kapitałowej Banku - pełna lista dostępna jest tutaj
Zaufani Partnerzy - pełna lista dostępna jest tutaj

Cele przetwarzania danych
1. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne
2. Świadczenie usług Banku
3. Dopasowanie treści witryn internetowych Banku do Twoich zainteresowań
4. Wykrywanie botów i nadużyć w usługach Banku
5. Pomiary statystyczne i udoskonalenie usług Banku

Podstawy prawne przetwarzania danych
1. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne, dotyczący produktów lub usług Banku - prawnie uzasadniony interes Banku
2. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne, dotyczący produktów lub usług podmiotów trzecich (podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufani Partnerzy) - Twoja dobrowolna zgoda
3. Usługi Banku - niezbędność przetwarzania danych osobowych do wykonania umowy
4. Pozostałe cele - Uzasadniony interes Banku

Odbiorcy danych
Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora, w tym agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa Podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufani Partnerzy.

Prawa osoby, której dane dotyczą
Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych; sprzeciwu wobec przetwarzania, inne prawa, o których mowa w szczegółowej informacji o przetwarzaniu danych.

Więcej szczegółów
Klauzula Informacyjna Cookies
Polityka prywatności

Polityka prywatności Akceptuję

Udostępnij ofertę