Piotrków Trybunalski, Al. Armii Krajowej 24
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzą działki ewidencyjne o numerach 4/18, 4/19, 283/21, 283/22, 283/23, 283/25, 283/34, 283/36, 296/75, 296/76, 296/77, 296/78, 296/79, 296/80, 296/81, 389/6, 389/7, 389/8, 389/9, 389/10, 283/10, 283/11, 284/7, 284/8, 288/8, 288/9, 283/35 z obrębu 0023 o łącznej powierzchni 6.442 mkw., częściowo zabudowana budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni całkowitej ok. 2.813 mkw., położona w Piotrkowie Trybunalskim przy Al. Armii Krajowej 24.
Budynek banku posiada dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Częściowo przylega do sąsiedniego budynku handlowo – usługowego (Dom Technika). Teren wokół budynków zagospodarowany został pod ciągi piesze o nawierzchni utwardzonej kostką betonową. Nie jest ogrodzony.
Obiekt wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylację, centralnego ogrzewania (ciepło sieciowe), klimatyzację oraz instalację hydrantową.
Na terenie nieruchomości znajduje się parking na około 30 miejsc postojowych, w tym jedno miejsce do osób niepełnosprawnych. Parking znajduje się od południowej strony budynku, wjazd odbywa się od Alei Armii Krajowej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, tuż przy skrzyżowaniu ulic Armii Krajowej i alei Marszałka Józef Piłsudskiego. Odległość od ścisłego centrum miasta wynosi około 1 km.
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne obiekty handlowo – usługowe, placówki oświaty, hotel oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Dostęp do budynku odbywa się za pośrednictwem Alei Armii Krajowej. Droga ta stanowi jedną z głównych artylerii miasta o zwiększonym natężeniu ruchu. Najbliższy przystanek autobusowej komunikacji miejskiej znajduje się w odległości ok. 100 m, przy alei Marszałka Józefa Piłsudskiego. Dworzec autobusowy PKS oraz stacja kolejowa ,,Piotrków Trybunalski zlokalizowane są w odległości ok. 1,20 km od nieruchomości.
Nieruchomość charakteryzuje się dobrą dostępnością infrastruktury społecznej, handlowej i rekreacyjnej. W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne obiekty użyteczności publicznej, m.in. Powiatowy Urząd Pracy, czy też placówki oświaty: Przedszkole nr 7, Szkoła Podstawowa nr 13, Przedszkole nr 15, Katolicka Szkoła Podstawowa, Uniwersytet im. Jana Kochanowskiego, Prywatna Szkoła Języków Obcych oraz placówki kulturowe: Środowiskowa Świetlica Socjoterapeutyczna Bartek, dawny stadion piłki nożnej (obiekt historyczny), klub fitness Fit and Go. Nieco dalej znajdują się także Kryta Pływalnia OSIR, FunCity Centrum Edukacyjno – Rozrywkowe dla dzieci, Park śródmiejski im. Św. Jana Pawła II z Amfiteatrem Miejskim.
STAN PRAWNY
Według księgi wieczystej:
1. Właścicielem nieruchomości gruntowej stanowiącej działki ewidencyjne o numerach 389/6, 389/7, 389/8, 389/9, 389/10, 296/75, 296/76, 296/77, 296/78, 296/79, 296/80, 296/81, 283/10, 283/11, 288/8, 288/9, 283/21, 283/22, 283/23, 283/25, 283/34, 283/36 o łącznej powierzchni 0,5114 ha jest Gmina Piotrków Trybunalski natomiast użytkownikiem wieczystym i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie.
2. Właścicielem nieruchomości gruntowej stanowiącej działki ewidencyjne o numerach 4/18, 4/19, 284/7, 284/8 o łącznej powierzchni 0,1177 ha jest Miasto Piotrków Trybunalski, natomiast użytkownikiem wieczystym jest Bank Polska Kasa Opieki S.A z siedzibą w Warszawie.
3. Właścicielem nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 283/35 o powierzchni 0,0151 ha jest Gmina Piotrków Trybunalski, natomiast użytkownikiem wieczystym jest Bank Polska Kasa Opieki S.A z siedzibą w Warszawie.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Zgodnie z obowiązującym dokumentem planistycznym działki ewidencyjne numer: 283/10, 283/11, 283/25, 288/8, 288/9, 296/76, 296/77, 296/78, 296/79, 296/80, 296/81, 389/6, 389/7, 389/8, 389/10, 284/7, 284/8 obręb 23 znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem MŚ – tereny zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej intensywnej (mieszanej, mieszkaniowo – usługowej).
Działki o numerach ewidencyjnych 283/21, 283/22, 283/23, 283/34, 283/36, 4/18, 4/19 obręb 23 znajdują się w całości na terenach zieleni parkowej oznaczonym jako ZP. Działka ewidencyjna numer 283/35 obręb 23 znajduje się w 80% na terenach oznaczonych jako MŚ i w 20% na terenach zieleni oznaczonych jako ZP.
Zgodnie z uchwałą nr LXII/779/23 Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego z dnia 29 marca 2023 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji nieruchomość nie była położona na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. W dniu 25 kwietnia 2023 Rada Miasta Piotrkowa Trybunalskiego zawiadomiła o wszczęciu z urzędu postępowania w celu kontroli legalności Uchwały nr LXII/779/23 Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego z dnia 29 marca 2023. W związku z powyższym Urząd nie wydaje aktualnie zaświadczeń o rewitalizacji obszaru.
INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.