Elbląg, ul. Stary Rynek 18a

Do sprzedaży jest nieruchomość lokalowa oznaczona nr 2 zlokalizowana w budynku usługowo-mieszkalnym przy ul. Stary Rynek 18A w centralnej części Elbląga.

Lokal o powierzchni około 1.300 m2 położony jest na trzech kondygnacjach: piwnica, parter oraz pierwsze piętro. Główne wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z ulicy Stary Rynek. Istnieje również możliwość wejścia do lokalu od strony dziedzińca oraz od ulicy Wieżowej.

Budynek, w którym znajduje się ww. lokal został wybudowany w 1991 roku i jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem 77/1/59. Posiada sześć kondygnacji nadziemnych, na których znajdują się lokal usługowy i mieszkania oraz jedną kondygnację podziemną.

Dla nieruchomości lokalowej założona jest księga wieczysta prowadzona przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Elblągu - EL1E. Właścicielem lokalu jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Lokal ma nadany numer 2. Dział III KW (Prawa, Roszczenia i Ograniczenia) zawiera roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

Grunt, na którym posadowiony jest budynek z prezentowanym do sprzedaży lokalem, stanowi działkę ewidencyjną o numerze 110/7 z obrębu 15 Śródmieście. Dla gruntu prowadzona jest odrębna księga wieczysta. Właścicielem gruntu są: właściciele wyodrębnionych lokali, w tym Bank Polska Kasa Opieki - Spółka Akcyjna w udziale łącznym 1750/10000.
Dział III księgi wieczystej zawiera dwa wpisy dotyczące zarządu nieruchomością wspólną oraz wpis dotyczący ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością dotyczący ograniczenia w sposobie korzystania w związku z planowanym wykonaniem przez inwestora na niej robót polegających na wybudowaniu nowej sieci elektroenergetycznej kablowej niskiego napięcia.

Istnieje rozbieżność pomiędzy powierzchnią w księdze wieczystej a powierzchnią z inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej lokalu. Zgodnie z inwentaryzacją powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 1.276,48 m2.

Obszar, na którym położona jest nieruchomość został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta w Elblągu przyjęte Uchwałą nr XXIX/525/97 z dnia 27 listopada 1997. Działka ew. 110/7 znajduje się na terenach oznaczonych symbolami UM-1.1 i R-7.UM. Niewielki fragment działki znajduje się również na terenie oznaczonym symbolem K-17 D.
Rada Miejska w Elblągu wyznaczyła obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji na terenie miasta Elbląga, na mocy uchwały NR XXIX/854/2023 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 21 marca 2023 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego oraz obszaru rewitalizacji miasta Elbląg. 
Prezentowana nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji w mieście Elbląg. Powyższa uchwała nie ustanawia na rzecz miasta Elbląga prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.