Włodawa, al. Józefa Piłsudskiego 53

Do sprzedaży prezentowana jest nieruchomość, którą stanowią działki ewidencyjne nr 470/1, 470/2 z obrębu 0001 o łącznej powierzchni 3.193 m2, zabudowane budynkiem biurowo-usługowym oraz budynkiem mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1.559,54 m2.

Budynek biurowo-usługowy posiada dwie kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną. Powierzchnia użytkowa wynosi 1.139,64 m2.
Budynek mieszkalny posiada trzy kondygnacje naziemne i jedną kondygnację podziemną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 419,90 m2.

Przed budynkiem biurowym znajduje się utwardzony kostką brukową parking. Za budynkami znajduje się asfaltowy parking dla mieszkańców oraz teren zielony, jak również garaż oraz budynek gospodarczy.
Działki ogrodzone o nieregularnym kształcie. Na działce 407/1 posadowiony jest dwukondygnacyjny i podpiwniczony budynek biurowy. Do części południowej ściany budynku biurowego przylega budynek mieszkalny, który położony jest na działce nr 470/2.

Wjazd na teren nieruchomości odbywa się od alei Józefa Piłsudskiego oraz ul. Mielczarskiego.

Nieruchomość jest częściowo wynajmowana.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr LU1W przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie.
Prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość przysługuje spółce Bank Polska Kasa Opieki S.A. w udziale 1/1 do 5 grudnia 2089 r.
Prawo własności gruntu przysługuje Skarbowi Państwa w udziale 1/1.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej we Włodawie Nr XXIII/139/04 z dnia 27 lutego 2004 Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym, jako 17Mn, A, U – tereny zabudowy jednorodzinnej, administracji, usług nieuciążliwych.

Dla miasta Włodawy nie podjęto uchwały na podstawie Ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 (Dz. U. z 2021, poz. 485) wyznaczającej obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji.

Nieruchomości nie dotyczy prawo pierwokupu.

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Sprzedający zastrzega sobie prawo:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest  Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.