Oferta - Bank Pekao S.A.

Do sprzedaży oferowana  jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-usługowym, zlokalizowana we Wrocławiu przy Placu Powstańców Śląskich 9.
Nieruchomość gruntowa składa się z działki ewidencyjnej nr 36/1 ark. 34 z obrębu ewidencyjnego 002 - Południe, o powierzchni 0,1037 ha. Na działce posadowiony jest budynek biurowo-usługowy w zabudowie zwartej, zewnętrznymi ścianami przylegający do budynków sąsiednich. Powierzchnia zabudowy wynosi 594 mkw.
Budynek biurowo-usługowy wzniesiony został w 1880 roku w stylu wiedeńskiej secesji. Wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Wrocławia. Posiada pięć kondygnacji nadziemnych z poddaszem nieużytkowym i jest niepodpiwniczony. W budynku znajduje się 1 klatka schodowa oraz winda.

Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej – od strony Placu Powstańców Śląskich. Natomiast drugie wejście znajduje się od podwórza – brama wjazdowa na tyłach budynku i parking z 7 miejscami postojowymi. 
 
Ekspozycja budynku bardzo dobra – obiekt znajduje się w pierwszej linii zabudowy.
 
Budynek posiada dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, teletechnicznej oraz ciepłowniczej. Wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej.
 
·       Fundamenty – kamienne;
·       Ściany zewnętrzne – cegła ceramiczna;
·       Ściany działowe – cegła ceramiczna oraz płyty G/K na ruszcie stalowym;
·       Stropy –drewniane, w części komunikacyjnej żelbetowe monolityczne;
·       Schody – żelbetowe, płytowe, monolityczne, drewniane;
·       Dach – budynek główny: konstrukcja wieszarowa, oparta na słupach drewnianych z mansardami, pokryty dachówką ceramiczną; dobudówka: stropo-dach żelbetowy, pokryty papą termozgrzewalną;
·       Posadzki – kamień, płytka ceramiczna, wykładzina dywanowa;
·       Tynki wewnętrzne – tradycyjne, okładziny kamienne marmurowe, płytki ceramiczne;
·       Stolarka okienna –PCV, świetliki aluminiowa;
·       Stolarka drzwiowa – drewniana, aluminiowa;
·       Elewacja – płytka kamienna, od strony podwórka tynki malowane.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą - WR1K. Grunt jest przedmiotem użytkowania wieczystego, a budynek na nim posadowiony stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Umowa oddania w użytkowanie wieczyste obowiązuje do 5 grudnia 2089.
Dział III księgi wieczystej:  zawiera wpis bezterminowej, bezpłatnej służebność gruntowej polegającej na prawie umieszczenia na działce nr 36/1 urządzenia energetycznego oraz swobodnego wejścia na grunt w celu użytkowania urządzenia, obsługi technicznej i wykonywania czynności związanych z remontami i eksploatacją urządzenia energetycznego.
Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów.

Obszar, na którym położona jest nieruchomość, nie został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia przyjętego Uchwałą Nr L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 roku nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w Planie jako MU — obszary mieszkaniowo-usługowe.
Na terenie ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne: mieszkalnictwo, usługi powszechne 1,  usługi powszechne 2, usługi wielkomiejskie, usługi publiczne, nauka, infrastruktura, zieleń.
Rada Miejska Wrocławia na podstawie ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 roku (Dz. U. z 2021, poz. 485) podjęła uchwałę nr XXXVIII/1019/21 z dnia 20 maja 2021 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji.
Nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji oraz nie znajduje się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o których mowa w art. 8 i 25 ust. 1 ustawy o rewitalizacji.

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.
Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione na późniejszym etapie postępowania. 

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.