Oferta - Bank Pekao S.A.

Warszawa, ul. Migdałowa 4

Numer oferty: 24/7357/OLS
Województwo: Mazowieckie
Kategoria: Lokale użytkowe
6 705 000 złCena
1 848,32 m2
Powierzchnia
biurowo – usługowaFunkcja
wolnaStatus

SZCZEGÓŁY

Piwnica:
tak
Rodzaj miejsca parkingowego:
Parking niestrzeżony
Ogrzewanie:
CO miejskie
Rodzaj budynku:
Biurowo-handlowy
Cena za m2:
3 627,62 zł
Rok budowy:
1996
Rodzaj wejścia:
Z ulicy
Stan prawny:
Własność
Stan prawny gruntu:
Użytkowanie wieczyste

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy nr 1 zlokalizowany w budynku biurowym przy ul. Migdałowej 4. Lokal biurowo-usługowy znajduje się w budynku zlokalizowanym na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 9/2 i powierzchni 2.043 m.kw. Lokal, o powierzchni całkowitej 1.848,32 m.kw. oraz powierzchni użytkowej 1.757,26 m.kw. składa się z pomieszczeń zlokalizowanych w piwnicy, na parterze oraz I piętrze budynku. Do nieruchomości przynależy 10 miejsc parkingowych naziemnych znajdujących się bezpośrednio przy wejściu głównym do lokalu. Od wewnętrznej strony dziedzińca budynku znajdują się: dodatkowe wejście oraz rampa wjazdowa. Lokal ma dostęp do trzech klatek schodowych i nie posiada windy. Lokal nr 1 znajduje się w północno-wschodniej części budynku (segment D). Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną. Składa się on z czterech samodzielnych segmentów A, B, C i D, połączonych wzajemnie szeregiem korytarzy, tworzących razem zabudową na planie litery O, z wewnętrznym dziedzińcem przeznaczonym głównie na parking dla użytkowników lokali.

LOKALIZACJA

Lokal położony jest w Warszawie, w dzielnicy Ursynów, w biurowcu Natpoll Business Center przy ul. Migdałowej 4. Dogodny dostęp do nieruchomości zapewniony jest zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. W odległości około 100 m od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące 5 linii, a w odległości około 800 m od nieruchomości znajdują się przystanki metra M1 Natolin i Imielin. Nieruchomość znajduje się w odległości ok 5 km od drogi ekspresowej nr S2. W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowa.

STAN PRAWNY

Sąd Rejonowy Warszawa-Mokotów w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie Księgi Wieczyste - dotycząca gruntu i budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal nr WA2M/00132160/4 oraz dotycząca przedmiotowej nieruchomości Księga Wieczysta nr WA2M/00163037/9. W dziale I-O Księgi Wieczystej nr WA2M/00132160/4 (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę o powierzchni 2.043 m.kw. oraz ujawniono jeden budynek o powierzchni 3.502 m.kw. Użytkowanie wieczyste grunty jest wydane do dnia 24.11.2088 r. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Miasto Stołeczne Warszawa, zaś użytkownikiem wieczystym ww. działki jest SGD.POL Sp. z o.o. W dziale I-O Księgi Wieczystej nr WA2M/00163037/9 (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal niemieszkalny o powierzchni 1.853 m.kw. W dziale I-SP widnieje udział związany z własnością lokalu który stanowi 5291/10000. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna, Warszawa. Dział III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawiera żadnych wpisów.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Do momentu uchwalenia planu jedynym dokumentem określającym ogólne ramy zasad zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, przyjęte Uchwałą Rady m. st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 roku z późniejszymi zmianami. Zgodnie z tekstem Studium, obszar, na terenie którego zlokalizowana jest nieruchomość, znajduje się w strefie miejskiej i jest oznaczony symbolem U.20, który odnosi się do terenu usług o maksymalnej wysokości zabudowy do 20 metrów. Dla terenu o takim oznaczeniu położonego w strefie miejskiej dopuszczalny średni wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 1,5. Oprócz ww. zapisów brak jest bardziej szczegółowych danych dotyczących ewentualnych ograniczeń zabudowy na przedmiotowym terenie. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U.2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji i dla położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

INFORMACJE DODATKOWE

1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: - swobodnego wyboru oferty - prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami - odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny - żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank Pekao S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku.

Zostaw kontakt a oddzwonimy!

Wybierz preferowaną formę kontaktu

Pola oznaczone gwiazdką (*) są wymagane.

Strona korzysta z reCAPTCHA i obowiązują polityka prywatności oraz warunki korzystania z usług Google.