Oferta - Bank Pekao S.A.

Kraków, Rynek Główny 31

Numer oferty: 27/7357/OLS
Województwo: Małopolskie
Kategoria: Budynki Lokale użytkowe
57 000 000 zł Cena
3 011,77 m2
Powierzchnia
biurowo – usługowaFunkcja
z najmem zwrotnym Status

SZCZEGÓŁY

Piwnica:
tak
Dodatkowe:
winda, zaplecze socjalne
Liczba pięter:
4
Ogrzewanie:
Gazowe
Rodzaj budynku:
Kamienica
Cena za m2:
18 925,75 zł
Rok budowy:
1913
Rodzaj wejścia:
Z ulicy
Stan prawny:
Własność
Stan prawny gruntu:
Własność

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Zabytkowa nieruchomość położona w Krakowie u zbiegu ulicy Szewskiej z Rynkiem Głównym.

Na nieruchomość składa się zespół zabytkowych kamienic o powierzchni całkowitej 3 011,77 mkw. wraz z prawem własności działek gruntu o nr 316 i 317 (z obrębu nr 1), o łącznej powierzchni 676 mkw.

Budynki składają się z jednej kondygnacji podziemnej (piwnica niższa i wyższa), pięciu kondygnacji nadziemnych i poddasza użytkowego. Wyposażone są w instalacje: elektryczne, gazowe, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjne, teleinformatyczne, wentylacyjne i klimatyzacyjne. Posiadają dźwig towarowy i dźwig osobowy. 

Wejścia do budynków zlokalizowane są od strony Rynku Głównego oraz ul. Szewskiej. Kamienice wpisane są do rejestru zabytków, w związku z tym Gminie Miejskiej Kraków przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, na Starym Mieście u zbiegu ul. Szewskiej i Rynku Głównego, w sąsiedztwie Bazyliki Mariackiej oraz Sukiennic Królewskich. Kamienice znajdują się w okolicy szlaku Drogi Królewskiej, ciągnącej się od Bramy Floriańskiej przez Rynek Główny, ulicę Grodzką aż do Zamku Królewskiego na Wawelu.

Z uwagi na lokalizację na terenie Starego Miasta, nieruchomość charakteryzuje się ograniczoną dostępnością komunikacyjną.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości ruch jest ograniczony wyłącznie do pojazdów służb miejskich oraz pojazdów z zezwoleniem Zarządu Dróg Miasta Krakowa. Najbliższe przystanki komunikacyjne znajdują się przy ul. Podwale, ul. Wielopole i przy ul. Dominikańskiej.

Port lotniczy Kraków - Balice oddalony jest o ok. 11,5 km, a dworzec kolejowy Kraków Główny - o ok. 1,8 km.

STAN PRAWNY

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa – Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach KR1P/00100518/0 oraz KR1P/00032822/6.

• KW - KR1P/00100518/0: w dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę gruntu o nr ewidencyjnym 317 (z obrębu 1) o powierzchni 226 mkw. oraz budynek położony przy ulicy Szewskiej 1/Rynek Główny 31. Dział I-Sp nie zawiera wpisów. W dziale II jako właściciel wpisany jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Dział III zawiera informację dot. wpisania budynku położonego przy ulicy Szewskiej nr 1 do rejestru zabytków miasta Krakowa. Dział IV nie zawiera wpisów.

• KW - KR1P/00032822/6: w dziale I-O wpisano działkę gruntu o nr ewidencyjnym 316 (z obrębu 1) o powierzchni 450 mkw. oraz budynek położony przy ulicy Rynku Głównym 32 i Szewskiej 3. Dział I-Sp nie zawiera wpisów. W dziale II jako właściciel wpisany jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Dział III zawiera informację dot. wpisania budynku Pod Trzema Gwiazdami przy Rynku Głównym nr 32 w Krakowie do rejestru zabytków pod nr rej. 165. Dział IV nie zawiera wpisów.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Stare Miasto uchwalonym uchwałą nr XII/131/11 z dnia 13 kwietnia 2011 r. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U 18 o następującym przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, obiekty i lokale zamieszkania zbiorowego, takie jak: hotele, hostele, pensjonaty.

Ochrona konserwatorska, sposób zagospodarowania i warunki zabudowy:

• Rynek Główny 31/ul. Szewska 1 – posesja objęta ochroną konserwatorską pełną - nr rej. zabytków. A-867, z dnia 8.11.1990 r.
• Rynek Główny 32 – posesja objęta ochroną konserwatorską pełną - kamienica Pod Trzema Gwiazdami - nr rej. zabytków. A-165, z dnia 7.12.1965 r.
• ul. Szewska 3 - posesja objęta ochroną konserwatorską pełną - nr rej. zabytków. A-523, z dnia 3.04.1968 r.

Dodatkowo plan zagospodarowania przestrzennego określa:

• zakaz lokalizacji lokali mieszkalnych na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków frontowych i w kondygnacjach podziemnych
• możliwość lokalizacji lokali usługowych, na dwóch pierwszych kondygnacjach nadziemnych budynków, a także w kondygnacjach podziemnych, pod warunkiem zapewnienia dostępu do części mieszkalnej (komunikacji wewnętrznej) niezależnego od użytkowania lokali usługowych
• możliwość lokalizacji usług z zakresu: usług hotelarskich, obsługi bankowej, nauki, szkolnictwa wyższego lub kultury łącznie w całej zabudowie należącej do danej posesji.

Przedmiotowa Nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji podobszar Stare Miasto Kazimierz. Nieruchomość nie znajduje się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

INFORMACJE DODATKOWE

Cena wywoławcza nieruchomości jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Bank planuje zwrotny najem części powierzchni w budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione na późniejszym etapie postępowania.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Historia

Kamienica przy Rynku Głównym 31

W czasach średniowiecza mieszkała w tym miejscu kuśnierska rodzina Tenczerów. Pisemne wzmianki sięgają roku 1311.

Kunczo (Konrad) Tenczer był płatnerzem w Krakowie za czasów Jagiełły. Po pożarze w 1525 roku dom Tenczerowskich przechodził w kolejne ręce. Od 1770 roku Maria Sędrakowska prowadziła tu jedną z pierwszych kawiarni w Krakowie, w której ozdobą były srebrne łyżeczki przyczepione do stołów łańcuchami aby goście nie zabierali ich na pamiątkę.

W dwa lata po zburzeniu kamienicy, tj. w 1913 roku wzniesiono budynek, w którym obecnie mieści się Oddział  Banku Pekao S.A.


Kamienica przy Rynku Głównym 32

Nazwa "Pod Trzema Gwiazdami" pochodzi od godła, które niegdyś zdobiło fronton tego budynku, lecz niestety nie zachowało się do obecnych czasów. Budynek składa się z kamienicy południowej zwanej Kamienicą Wolfklajanowską i północnej zwanej Kamienicą Sznukowską.

Scalenie budynków z inicjatywy ławnika krakowskiego Fachinettiego nastąpiło w latach 40-tych XVIII wieku. W XIX wieku mieściła się tu pasmanteria będąca głośną z dobroci igieł, nici i paciorków. W latach 1881-1901 przeprowadzono gruntowną modernizację. Z tego okresu zachowała się neoklasycystyczna fasada.

W drugiej połowie XX wieku budynek adoptowano na potrzeby banku. Dobudowano piętro i ściśle powiązano z budynkiem narożnym Rynku Głównego 31.

Zostaw kontakt a oddzwonimy!

Wybierz preferowaną formę kontaktu

Pola oznaczone gwiazdką (*) są wymagane.

Strona korzysta z reCAPTCHA i obowiązują polityka prywatności oraz warunki korzystania z usług Google.

Uprzejmie informujemy, że w ramach naszej witryny używamy plików cookies w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie oraz w sposób dostosowany do Twoich indywidualnych preferencji. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień oznacza, że akceptujesz otrzymywanie plików cookies. Zmiany ustawień dla plików cookies możesz dokonać w każdym momencie użytkowania serwisu.
Zgadzam się na przetwarzanie w celach marketingowych, w tym poprzez profilowanie, oraz w celach analitycznych, moich danych osobowych pozostawianych przeze mnie w ramach korzystania ze stron internetowych, serwisów i innych funkcjonalności, w tym zapisywanych w plikach cookies, przez Bank Pekao S.A. w celu marketingu produktów i usług podmiotów trzecich oraz i przez podmioty współpracujące z Bankiem w tym podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufanych partnerów. 

Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Przyjmuję do wiadomości, że mogę  w dowolnym momencie wycofać tę zgodę np. poprzez jej odznaczenie pod klauzulą informacyjną cookies, znajdującą się na stronie. Wycofanie przeze mnie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie mojej zgody przed jej wycofaniem.

Podstawowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych
Administrator danych
Bank Polska Kasa Opieki S.A.
Podmioty z Grupy Kapitałowej Banku - pełna lista dostępna jest tutaj
Zaufani Partnerzy - pełna lista dostępna jest tutaj

Cele przetwarzania danych
1. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne
2. Świadczenie usług Banku
3. Dopasowanie treści witryn internetowych Banku do Twoich zainteresowań
4. Wykrywanie botów i nadużyć w usługach Banku
5. Pomiary statystyczne i udoskonalenie usług Banku

Podstawy prawne przetwarzania danych
1. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne, dotyczący produktów lub usług Banku - prawnie uzasadniony interes Banku
2. Marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne, dotyczący produktów lub usług podmiotów trzecich (podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufani Partnerzy) - Twoja dobrowolna zgoda
3. Usługi Banku - niezbędność przetwarzania danych osobowych do wykonania umowy
4. Pozostałe cele - Uzasadniony interes Banku

Odbiorcy danych
Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora, w tym agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa Podmioty z grupy kapitałowej Banku oraz Zaufani Partnerzy.

Prawa osoby, której dane dotyczą
Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych; sprzeciwu wobec przetwarzania, inne prawa, o których mowa w szczegółowej informacji o przetwarzaniu danych.

Więcej szczegółów
Klauzula Informacyjna Cookies
Polityka prywatności

Polityka prywatności Akceptuję

Udostępnij ofertę