Oferta - Bank Pekao S.A.

Kraków, Rynek Główny 31

Numer oferty: 27/7357/OLS
Województwo: Małopolskie
Kategoria: Budynki Lokale użytkowe
40 000 000 złCena
3 012 m2
Powierzchnia
biurowo – usługowaFunkcja
z najmem zwrotnymStatus

SZCZEGÓŁY

Piwnica:
tak
Dodatkowe:
winda, zaplecze socjalne
Liczba pięter:
4
Ogrzewanie:
Gazowe
Rodzaj budynku:
Kamienica
Cena za m2:
13 280,21 zł
Rok budowy:
1913
Rodzaj wejścia:
Z ulicy
Stan prawny:
Własność
Stan prawny gruntu:
Własność

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Do sprzedaży jest zabytkowa nieruchomość położona w Krakowie u zbiegu ulicy Szewskiej z Rynkiem Głównym.

Na nieruchomość składa się zespół zabytkowych kamienic o powierzchni użytkowej 3 012 m2 wraz z prawem własności działek gruntu o nr 316 i 317 (z obrębu nr 1), o łącznej powierzchni 676 m2.

Budynki składają się z jednej kondygnacji podziemnej (piwnica niższa i wyższa) i pięciu kondygnacji nadziemnych. Wejścia do budynków zlokalizowane są od strony Rynku Głównego oraz ul. Szewskiej. 

Stan techniczny nieruchomości jest dobry. Budynki wyposażone są w instalacje: elektryczne, gazowe, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjne, teleinformatyczne, wentylacyjne i klimatyzacyjne. Posiadają dźwig towarowy i dźwig osobowy.

Kamienice wpisane są do rejestru zabytków, w związku z tym Gminie Miejskiej Kraków przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, na Starym Mieście u zbiegu ul. Szewskiej i Rynku Głównego, w sąsiedztwie Bazyliki Mariackiej oraz Sukiennic Królewskich.

Kamienice znajdują się w okolicy szlaku Drogi Królewskiej, ciągnącej się od Bramy Floriańskiej przez Rynek Główny, ulicę Grodzką aż do Zamku Królewskiego na Wawelu.

Z uwagi na lokalizację na terenie Starego Miasta, nieruchomość charakteryzuje się ograniczoną dostępnością komunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości ruch jest ograniczony wyłącznie do pojazdów służb miejskich oraz pojazdów z zezwoleniem wydanym przez Zarząd Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie.

Najbliższe przystanki komunikacyjne znajdują się przy ul. Podwale, ul. Wielopole i przy ul. Dominikańskiej. Port lotniczy Kraków - Balice oddalony jest o ok. 11,5 km, a dworzec kolejowy Kraków Główny - o ok. 1,8 km.

STAN PRAWNY

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa – Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach KR1P/ 00100518/0 oraz KR1P/00032822/6.

KW - KR1P/00100518/0: w dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę gruntu o nr ewidencyjnym 317 (z obrębu 1) o powierzchni 226 m2 oraz budynek położony przy ulicy Szewskiej 1/Rynek Główny 31. Dział I-Sp nie zawiera wpisów. W dziale II jako właściciel wpisany jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Dział III zawiera informację dot. wpisania budynku położonego przy ulicy Szewskiej nr 1 do rejestru zabytków miasta Krakowa. Dział IV nie zawiera wpisów.

KW - KR1P/00032822/6: w dziale I-O wpisano działkę gruntu o nr ewidencyjnym 316 (z obrębu 1) o powierzchni 450 m2 oraz budynek położony przy ulicy Rynku Głównym 32 i Szewskiej 3. Dział I-Sp nie zawiera wpisów. W dziale II jako właściciel wpisany jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Dział III zawiera informację dot. wpisania budynku zw. Pod Trzema Gwiazdami przy Rynku Głównym nr 32 w Krakowie do rejestru zabytków pod nr rej. 165. Dział IV nie zawiera wpisów.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Stare Miasto uchwalonym uchwałą nr XII/131/11 z dnia 13 kwietnia 2011 r. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U 18 o następującym przeznaczeniu:

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, obiekty i lokale zamieszkania zbiorowego, takie jak: hotele, hostele, pensjonaty;

- ochrona konserwatorska, sposób zagospodarowania i warunki zabudowy:

  1. Rynek Główny 31/ ul. Szewska 1 – posesja objęta ochroną konserwatorską pełną;
  2. Rynek Główny 32 – posesja objęta ochroną konserwatorską pełną;
  3. ul. Szewska 3 - posesja objęta ochroną konserwatorską pełną;

Dodatkowo plan zagospodarowania przestrzennego określa:

- zakaz lokalizacji lokali mieszkalnych na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków frontowych i w kondygnacjach podziemnych;

- możliwość lokalizacji lokali usługowych, na dwóch pierwszych kondygnacjach nadziemnych budynków, a także w kondygnacjach podziemnych, pod warunkiem zapewnienia dostępu do części mieszkalnej (komunikacji wewnętrznej) niezależnego od użytkowania lokali usługowych;

- możliwość lokalizacji usług z zakresu: usług hotelarskich, obsługi bankowej, nauki, szkolnictwa wyższego lub kultury łącznie w całej zabudowie należącej do danej posesji.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze zdegradowanym oraz obszarze rewitalizacji, w myśl przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji.

INFORMACJE DODATKOWE

Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Bank planuje zwrotny najem powierzchni w budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione na późniejszym etapie postępowania.

1. Sprzedający zastrzega sobie prawo:

  • - swobodnego wyboru oferty,
  • - prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
  • - odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
  • - żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży.

2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

3. W  przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku.

4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku.

Historia

Kamienica przy Rynku Głównym 31

W czasach średniowiecza mieszkała w tym miejscu kuśnierska rodzina Tenczerów. Pisemne wzmianki sięgają roku 1311. Kunczo (Konrad) Tenczer był płatnerzem w Krakowie za czasów Jagiełły. Po pożarze w 1525 roku dom Tenczerowskich przechodził w kolejne ręce. Od 1770 roku Maria Sędrakowska prowadziła tu jedną z pierwszych kawiarni w Krakowie, w której ozdobą były srebrne łyżeczki przyczepione do stołów łańcuchami aby goście nie zabierali ich na pamiątkę. W dwa lata po zburzeniu kamienicy, tj. w 1913 roku wzniesiono budynek, w którym obecnie mieści się Oddział  Banku Pekao S.A.


Kamienica przy Rynku Głównym 32

Nazwa "Pod Trzema Gwiazdami" pochodzi od godła, które niegdyś zdobiło fronton tego budynku, lecz niestety nie zachowało się do obecnych czasów. Budynek składa się z kamienicy południowej zwanej Kamienicą Wolfklajanowską i północnej zwanej Kamienicą Sznukowską.

Scalenie budynków z inicjatywy ławnika krakowskiego Fachinettiego nastąpiło w latach 40-tych XVIII wieku. W XIX wieku mieściła się tu pasmanteria będąca głośną z dobroci igieł, nici i paciorków. W latach 1881-1901 przeprowadzono gruntowną modernizację. Z tego okresu zachowała się neoklasycystyczna fasada. W drugiej połowie XX wieku budynek adoptowano na potrzeby banku. Dobudowano czwarte piętro i ściśle powiązano z budynkiem narożnym Rynku Głównego 31.

Zostaw kontakt a oddzwonimy!

Wybierz preferowaną formę kontaktu

Pola oznaczone gwiazdką (*) są wymagane.

Strona korzysta z reCAPTCHA i obowiązują polityka prywatności oraz warunki korzystania z usług Google.