Gorzów Wielkopolski, ul. Kazimierza Jagiellończyka 13
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży jest udział ½ w prawie wieczystego użytkowania działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 637, 638 oraz 639 o łącznej powierzchni 9 728 mkw. wraz z takim samym udziałem w prawie własności 2 budynków.
Działka ewidencyjna nr 637 zabudowana jest dwoma budynkami o funkcji:
- biurowo-usługowej z częścią mieszkalną o powierzchni 5 566 mkw. oraz
- warsztatowo-garażowej 196,60 mkw.
Ponadto na jej terenie znajduje się droga dojazdowa do nieruchomości oraz parkingi przeznaczone dla pracowników budynku biurowego. Działki gruntu o nr 638 i 639 zabudowane są parkingiem z 70 miejscami parkingowymi.
Część powierzchni budynku została wynajęta na rzecz osób trzecich.
Działka jest w pełni uzbrojona w infrastrukturę techniczną. Dostępne są sieci: energetyczna, wodno-kanalizacyjna, sanitarna i gazowa.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Gorzowa Wielkopolskiego, w odległości około 800 m od ścisłego centrum miasta i około 200 m od ul. Mieszka I, która jest jedną z głównych ulic miasta.
Otoczenie nieruchomości stanowi przede wszystkim zabudowa komercyjna, obiekty użyteczności publicznej oraz zabudowa kamieniczna.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.
STAN PRAWNY
KW 1: W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę nr 637 o powierzchni 8 398 mkw. oraz ujawniono jeden budynek administracyjno-biurowy. W dziale I-SP widnieje działka gruntu w wieczystym użytkowaniu: do dnia 05.12.2089 r. oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość. W dziale II (własność) jako właścicieli wpisano Skarb Państwa - Prezydent Miasta Gorzowa Wielkopolskiego, Miasto Gorzów Wielkopolski, Skarb Państwa - Sąd Apelacyjny, zaś użytkownikiem wieczystym ww. ½ działek jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawiera żadnych wpisów.
KW 2: W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działki nr 638, 639 o łącznej powierzchni 1 330 mkw. oraz ujawniono jedno urządzenie - parking. W dziale I-SP widnieją działki gruntu w wieczystym użytkowaniu do dnia 24.11.2092 r. oraz urządzenie stanowiące odrębną nieruchomość. W dziale II (własność) jako właścicieli wpisano Skarb Państwa - Prezydent Miasta Gorzowa Wielkopolskiego, Miasto Gorzów Wielkopolski, Skarb Państwa - Sąd Apelacyjny, zaś użytkownikiem wieczystym ww. ½ działek jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawiera żadnych wpisów.
Stan prawny nieruchomości wymaga uregulowania w zakresie nieznacznego przekroczenia granicy działki nr 637 przez część sąsiedniego budynku posadowionego na działce gruntu nr 659 (własność Miasta Gorzów Wlkp.).
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Zgodnie z tekstem Studium obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, oznaczony jest symbolem U – skoncentrowane usługi ogólnomiejskie (publiczne i komercyjne), natomiast fragment stanowiący drogę dojazdową leży w granicach obszaru MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Zapisy studium są jedynie wytycznymi do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i nie wyklucza to innych funkcji.
Nieruchomość znajduje się na obszarze zdegradowanym oraz na obszarze rewitalizacji.
Na podstawie Art.11 ust. 6 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji, wygasło ustanowione na rzecz gminy prawo pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
INFORMACJE DODATKOWE
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.