Radom, ul. Tadeusza Kościuszki 2
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-usługowym, zlokalizowana w Radomiu przy ul. T. Kościuszki 2. Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr 12/7 z obrębu 0090 Mariackie o powierzchni 2.534 m2. Działka, o kształcie zbliżonym do litery L, dłuższym bokiem przylega do ul. T. Kościuszki, krótszym zaś – do ul. A. Dowkontta.
Na działce posadowiony jest budynek biurowo-usługowy pochodzący z lat 20. XX w. Powierzchnia całkowita budynku, zgodnie z inwentaryzacją, wynosi 4.033,77 m2. Budynek składa się z części głównej trzykondygnacyjnej, podpiwniczonej oraz technicznej jednokondygnacyjnej. Jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczna, p. pożarową, centralnego ogrzewania i ciepłą wodę (węzeł cieplny), wentylację grawitacyjną i mechaniczną, klimatyzację (część budynku), instalację kontroli dostępu, telewizji użytkowej oraz monitoring. Dodatkowo w obrębie budynku znajduje się również poddasze – niewykończone, bez okien. Budynek nie posiada windy osobowej. Jedną ze ścian łącznika przylega do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, znajdującego się na sąsiedniej działce. Budynek wyposażony w podjazd dla osób z niepełnosprawnościami.
We wschodniej części działki znajduje się utwardzony parking na 6 samochodów osobowych. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Pozostały obszar zajmuje zieleń urządzona.
LOKALIZACJA
Nieruchomość jest położona w centralnej i w dużym stopniu zurbanizowanej, części miasta. Charakteryzuje się dobrą dostępnością infrastruktury społecznej, handlowej, rekreacyjnej i innych. W promieniu kilkuset metrów znajdują się obiekty użyteczności publicznej – siedziba Starostwa Powiatowego i Urzędu Stanu Cywilnego, placówki oświatowe i kulturalne (kino Helios, liceum ogólnokształcące, szkoły, przedszkola, żłobek), obiekty handlowo-usługowe oraz hotele i lokale gastronomiczne.
W bliskim sąsiedztwie Nieruchomości znajdują się także obiekty sportowe (Centrum Zabaw Hula Park, stadion lekkoatletyczny) oraz infrastruktura rekreacyjna – plac Kazimierza Ołdakowskiego, Park Planty). Centrum handlowe Galeria Słoneczna znajduje się w odległości ok. 2,5 km od nieruchomości.
Najbliższy przystanek miejskiej komunikacji autobusowej znajduje się przy skrzyżowaniu ul. T. Kościuszki z ul. 1905 Roku. Dworzec kolejowy Radom Główny znajduje się w odległości ok. 500 m od nieruchomości, a dworzec autobusowy – ok. 800 m.
STAN PRAWNY
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Radomiu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą - RA1R. Grunt jest przedmiotem użytkowania wieczystego, a budynek na nim posadowiony stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności.
Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Umowa oddania w użytkowania wieczyste obowiązuje do 15 marca 2090 r. W dziale II księgi wieczystej ujawniono wzmiankę dotyczącą wpisu własności/współwłasności, która związana jest ze złożonym wnioskiem wieczystoksięgowym z żądaniem wpisu właściciela nieruchomości Gminy Miasta Radomia w miejsce Skarbu Państwa na podstawie Decyzji Wojewody Mazowieckiego.
Działy III i IV księgi wieczystej bez wpisów.
Nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej. Znajdujący się na nieruchomości budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Teren nieruchomości nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr V/64/2024 Rady Miejskiej w Radomiu z dnia 24 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MW – tereny zabudowy wielorodzinnej.
Nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji wyznaczonym na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym oraz ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji w Uchwale Nr LXXVI/685/2022 Rady Miejskiej w Radomiu z dnia 28 marca 2022 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy Miasta Radomia. Na mocy ww. Uchwały Gminie Miasta Radomia przysługuje prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
Jednocześnie, Rada Miejska w Radomiu nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia na obszarze rewitalizacji, Specjalnej Strefy Rewitalizacji, zgodnie z art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 o rewitalizacji.
INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Bank planuje krótkoterminowy najem zwrotny części powierzchni w budynku.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.