Oferta - Bank Pekao S.A.

Poznań, ul. Sieroca 7

Numer oferty: 95/7357/OLS
Województwo: Wielkopolskie
Kategoria: Budynki
5 300 000 zł Cena
849,5 m2
Powierzchnia
biurowo – usługowaFunkcja
wolna Status

SZCZEGÓŁY

Piwnica:
tak
Dodatkowe:
winda, zaplecze socjalne
Liczba pięter:
3
Rodzaj miejsca parkingowego:
Garaż, Jednoosobowy
Ogrzewanie:
Elektryczne
Rodzaj budynku:
Kamienica
Cena za m2:
6 238,96 zł
Rodzaj wejścia:
Z ulicy
Stan prawny:
Własność
Stan prawny gruntu:
Użytkowanie wieczyste

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Do sprzedaży jest grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość, zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Sierocej 7.

Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna 46 o powierzchni 234 mkw., położona w obrębie nr 0051 Poznań, która zabudowana jest budynkiem biurowym o powierzchni całkowitej 849,50 mkw. składającym się z 4 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemnej.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną, elektroenergetyczną, klimatyzację, ogrzewanie elektryczne. W budynku znajduje się winda do użytku wewnętrznego.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na Starym Mieście, tuż obok Starego Rynku, u zbiegu ul. Sierocej z Paderewskiego. Otoczenie stanowi historyczna zabudowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe i obiekty użyteczności publicznej, np. klasztor, Muzeum Powstania Wielkopolskiego, Muzeum Narodowe w Poznaniu. W promieniu kilkuset metrów od nieruchomości dostępne są m.in. restauracje, puby, drogerie, placówki bankowe, sklepy spożywcze.
 
Najbliższy przystanek tramwajowy, obsługujący kilka linii, oddalony jest o około 450 metrów od nieruchomości, a przystanek autobusowy, obsługujący także kilka linii, położony jest w odległości niecałych 500 metrów.

Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od ulicy Paderewskiego i od ulicy Sierocej.

STAN PRAWNY

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu - PO1P.
Zgodnie z zapisami księgi wieczystej na działce nr 46 położonej przy ulicy Paderewskiego znajduje się budynek 4-kondygnacyjny o kubaturze 3.406 m3.  
 
Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna.
Działka gruntu została oddana w użytkowanie wieczyste do 5 grudnia 2089 roku.
 
Działy III  i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów.

Zgodnie z Wypisem z rejestru gruntów i budynków adres nieruchomości to Sieroca 7.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Teren nieruchomości jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Obszar Staromiejski w Poznaniu, który został zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Poznania nr XCIII/1055/III/2002 z dnia 9 lipca 2002 (pub. w Dz. U. Województwa Wielkopolskiego, Nr 111, poz. 3102 z dnia 6 września 2002), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem OsA107/Mp2 (teren, dla którego ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia tylko: mieszkalnictwa oraz, jako towarzyszących, funkcji: kultury, administracji publicznej i organizacji wyższej użyteczności, handlu, gastronomii, biur i rzemiosła usługowego). Na wskazanym terenie przewiduje się zadania dla realizacji ponadlokalnych celów publicznych.
 
Wg zaświadczenia Urzędu Miasta Poznania z dnia 23 marca 2023 nieruchomość, stanowiąca działkę nr 46 położoną w obrębie 0051 Poznań, jest objęta obszarem rewitalizacji wyznaczonym w uchwale Rady Miasta Poznania Nr XXXVIII/648/VII/2016 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Poznania z dnia 22 listopada 2016. W uchwale Rada Miasta Poznania nie ustanowiła prawa pierwokupu nieruchomości na obszarze miasta Poznania. 5 grudnia 2017 r. Rada Miasta Poznania podjęła uchwałę Nr LVIII/1091/VII/2017 w sprawie zmiany uchwały w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Miasta Poznania, w którym wskazała możliwość ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji na obszarze rewitalizacji. Obecnie Rada Miasta Poznania nie podjęła jeszcze uchwały o ustanowieniu Specjalnej Strefy Rewitalizacji, tym samym nieruchomości objęte obszarem rewitalizacji nadal nie podlegają prawu pierwokupu.

INFORMACJE DODATKOWE

Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zostaw kontakt a oddzwonimy!

Wybierz preferowaną formę kontaktu
Uzupełnij jeśli działasz w imieniu firmy

Pola oznaczone gwiazdką (*) są wymagane.

Strona korzysta z reCAPTCHA i obowiązują polityka prywatności oraz warunki korzystania z usług Google.

Udostępnij ofertę