Kredyt na remont mieszkania albo domu? Jak oszacować koszty?

Remont mieszkania to nie tylko lista prac do wykonania, ale również zaplanowanie związanych z nimi wydatków. Koszt inwestycji warto podzielić na materiały, robociznę, wyposażenie oraz rezerwę na nieprzewidziane wydatki. Sposób finansowania remontu warto dopasować do jego zakresu – środki mogą pochodzić z oszczędności, pożyczki gotówkowej lub kredytu budowlano-hipotecznego. Sprawdź dostępne rozwiązania.

Jak z pomocą Banku Pekao S.A. zrealizować swoje plany i który kredyt wybrać, żeby sfinansować remont mieszkania?

Jak oszacować koszt remontu mieszkania i przygotować budżet?

Najpierw warto przygotować zakres prac, harmonogram ich prowadzenia oraz wstępny kosztorys. 

Tabela 1: Przykładowe elementy prac remontowych w mieszkaniu, które mogą się znaleźć w kosztorysie.

Pierwszym krokiem jest porównanie co najmniej dwóch wycen dla zakresu planowanych prac i sprawdzenie, czy obejmują one materiały pomocnicze, transport oraz sprzątanie. 

Jeśli przygotujesz kosztorys jakiś czas przed remontem, dobrze jest zaktualizować go tuż przed rozpoczęciem prac. W maju 2026 roku ceny produkcji budowlano-montażowej były o 5,5% wyższe niż rok wcześniej [1]. 

Kredyt gotówkowy na remont mieszkania – kiedy warto go rozważyć?

To rozwiązanie w wielu przypadkach pozwala sfinansować odświeżenie wnętrz, remont łazienki czy kuchni lub doposażenie mieszkania w sprzęt RTV i AGD.

Jeśli porównujesz oferty kredytowe różnych banków, zawsze sprawdź m.in. wysokość RRSO, dostępny okres kredytowania, wysokość miesięcznej raty oraz całkowitą kwotę do zapłaty. Dłuższy okres spłaty może obniżyć miesięczne obciążenie ratą, ale jednocześnie może zwiększyć łączny koszt odsetek.
W aktualnej ofercie Banku Pekao S.A. pożyczka gotówkowa jest dostępna w kwocie do 250 000 zł, z okresem spłaty do 10 lat. RRSO 8,07% [3]. 

Jak można wziąć pożyczkę w Banku Pekao S.A.?

Jeśli jesteś klientem Banku Pekao S.A i korzystasz z usługi bankowości elektronicznej Pekao24 możesz wziąć pożyczka gotówkowa online. Wniosek o pożyczkę składasz w serwisie internetowym Pekao24, w aplikacji mobilnej PeoPay, podczas rozmowy telefonicznej z pracownikiem banku lub w dowolnej placówce Banku Pekao S.A. Po pozytywnej decyzji kredytowej umowę pożyczki zaakceptujesz w serwisie internetowym Pekao24 lub aplikacji mobilnej PeoPay lub podpiszesz w placówce banku.

Jeśli nie jesteś klientem Banku Pekao konieczne będzie potwierdzenie tożsamości, które wykonasz szybko i wygodnie online. Możesz wybrać metodę selfie (bank poprosi Cię o zdjęcie twarzy i dowodu osobistego) lub poprzez logowanie do innego banku. Nowi klienci, którzy osiągają dochody z tytułu umowy o pracę, emerytury, renty krajowej lub umowy cywilnoprawnej mogą zdalnie zaakceptować umowę pożyczki gotówkowej do 8000 zł. Powyżej tej kwoty formalności trzeba sfinalizować w wybranej placówce banku.

Kredyt na remont mieszkania – kiedy sprawdzi się kredyt budowlano-hipoteczny?

Takie finansowanie może sprawdzić się przy przebudowie, modernizacji instalacji lub kompleksowych pracach remontowych. Prawnym zabezpieczeniem takiego kredytu jest hipoteka na nieruchomości, dlatego proces zaciągania takiego zobowiązania jest zwykle dłuższy i wiąże się z koniecznością przygotowania większej liczby dokumentów w porównaniu do pożyczki gotówkowej.

Tabela 2: Porównanie pożyczki gotówkowej i kredytu budowlano-hipotecznego.

Przy finansowaniu większych prac z wykorzystaniem kredytu na remont mieszkania przygotuj kosztorys budowlano-remontowy. Potrzebne mogą być wycena nieruchomości, wkład własny i kontrola postępu prac. W zależności od kwoty wypłata środków może nastąpić jednorazowo lub w transzach po zakończeniu określonych etapów prac.

Jak obliczyć zdolność kredytową przed złożeniem wniosku kredytowego na remont mieszkania?

Przed złożeniem wniosku warto obliczyć, jaka kwota pozostaje po opłaceniu wszystkich stałych wydatków. Nasze wskazówki pomogą Ci w orientacyjnym oszacowaniu możliwości finansowych, jednak ostatecznej oceny dokonuje bank.

W praktyce zdolność kredytowa jest zależna od takich parametrów jak:

• wysokość i stabilność dochodów;
• koszty utrzymania;
• raty i inne zobowiązania;
• limity kart oraz debetu;
• liczba osób w gospodarstwie;

A więc jak obliczyć zdolność kredytową? W pierwszej kolejności należy od dochodu odjąć stałe wydatki, obecne zobowiązania oraz kwotę przeznaczoną na rezerwę finansową. Pozostałej nadwyżki nie powinno się w całości przeznaczać na nową ratę.

KNF wskazuje, że analiza kredytu hipotecznego obejmuje stabilność dochodów, koszty utrzymania, wszystkie zobowiązania i okres kredytowania [2]. Do złożenia wniosku kredytowego w Banku Pekao S.A. potrzebne będą Ci: dokument tożsamości i potwierdzenie dochodów, a w przypadku finansowania zabezpieczonego hipoteką również dokumenty dotyczące nieruchomości i kosztorys planowanych prac.

FAQ – najczęściej zadawane pytania o kredyt na remont mieszkania

Dobierz finansowanie do kosztu i zakresu prac. Sprawdź także koszt całkowity oraz wpływ raty na miesięczny budżet. Przejrzyj odpowiedzi na częste pytania, aby rozwiać ewentualne wątpliwości.