# Bezpieczny kredyt mieszkaniowy 2% w Banku Pekao

## Najważniejsze informacje

Bezpieczny kredyt mieszkaniowy 2% był kredytem hipotecznym Banku Pekao S.A. oferowanym w ramach rządowego programu „Pierwsze mieszkanie”. Program przewidywał dopłaty Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) do pierwszych 120 rat kapitałowo-odsetkowych. Bank wstrzymał przyjmowanie wniosków od 2 stycznia 2024 r. z powodu wyczerpania limitu dopłat na 2024 r. Opisane niżej warunki i wyliczenia są historyczne i nie stanowią aktualnej oferty. [1]

**Typ strony:** historyczna strona produktowa Banku Pekao S.A.  
**Odbiorcy:** klienci indywidualni zainteresowani finansowaniem mieszkaniowym w ramach programu.  
**Zakres:** przeznaczenie kredytu, dopłaty, przykładowe parametry i koszty, zabezpieczenia, procedura oraz status naboru.  
**Język:** polski.  
**Kanoniczny adres wskazany w materiale:** [Bezpieczny kredyt mieszkaniowy 2%](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom/bezpieczny-kredyt-mieszkaniowy.html)

## Przeznaczenie i mechanizm dopłat

Kredyt był przeznaczony na cele mieszkaniowe, w tym zakup mieszkania lub domu, budowę albo remont nieruchomości. Szczegółowy katalog celów podlegał warunkom programu i dokumentacji kredytowej. (źródło 1)

Dopłaty BGK obejmowały pierwszych 120 rat kapitałowo-odsetkowych. W przykładzie kalkulacyjnym podano łączną kwotę dopłat 140 608,20 zł. Dopłaty nie obejmowały rat po zakończeniu tego okresu; strona zastrzegała również, że w określonych sytuacjach mogą wygasnąć lub podlegać zwrotowi na zasadach opisanych w umowie. Pełnych przesłanek wygaśnięcia i zwrotu nie podano w dostępnej treści strony. (źródło 1)

## Przykładowe parametry i koszty

Strona przedstawiała przykład reprezentatywny datowany na 1 lipca 2023 r. Nie jest to aktualna kalkulacja ani gwarancja warunków dla konkretnej osoby. (źródło 1)

| Parametr przykładu | Wartość podana na stronie |
| --- | ---: |
| Kwota kredytu bez kredytowanych kosztów | 335 094 zł |
| Oprocentowanie stałe | 7,14% w skali roku |
| RRSO | 4,72% |
| Okres spłaty | 27 lat (324 raty miesięczne) |
| Wkład własny w przykładzie | 0% kosztu kredytowanej inwestycji |
| Pierwsza rata z dopłatą BGK | 592,73 zł |
| Pierwsza rata po zakończeniu dopłat | 2 081,71 zł |
| Całkowita kwota dopłat BGK w przykładzie | 140 608,20 zł |
| Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta z dopłatami | 613 414,65 zł |
| Całkowity koszt kredytu | 278 320,65 zł |

Parametry przykładu nie powinny być utożsamiane z ogólnymi warunkami programu. W szczególności 0% wkładu własnego jest wartością podaną dla kalkulacji, a nie potwierdzeniem, że każdy wnioskujący mógł uzyskać kredyt bez wkładu własnego. [1]

Wśród przykładowych opłat i kosztów wymieniono: [1]

- 670,19 zł prowizji należnej BGK za udzielenie gwarancji;
- 0 zł za przygotowanie i zawarcie umowy;
- 335,09 zł za 12 miesięcy ubezpieczenia nieruchomości;
- 4 zł miesięcznie za kartę debetową MasterCard Debit FX;
- 184,50 zł za kontrolę nieruchomości;
- 19 zł podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki.

To pozycje wskazane w historycznym przykładzie; strona nie potwierdza, że stanowią pełny ani aktualny wykaz kosztów. Nie należy traktować opłaty za kartę ani ubezpieczenia jako kosztów niezmiennych w czasie. (źródło 1)

## Oprocentowanie i ryzyko

Materiały opisywały warianty stałego oprocentowania przez 10 lub 15 lat, ze stopą ustalaną na kolejne okresy pięcioletnie. Bank wskazywał, że rata przy stałej stopie może okresowo być wyższa niż rata przy oprocentowaniu zmiennym opartym na WIBOR 6M. Przyznanie kredytu zależało od analizy banku i oceny zdolności kredytowej. (źródło 1)

## Zabezpieczenia i decyzja kredytowa

Wśród wymaganych zabezpieczeń strona wymieniała hipotekę na nieruchomości lub innym przedmiocie oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Szczegółowy zakres zabezpieczeń zależał od umowy i dokumentacji kredytowej. Decyzję o udzieleniu kredytu bank podejmował po analizie wniosku i ocenie zdolności kredytowej. (źródło 1)

## Procedura opisana na stronie

Przed wstrzymaniem naboru strona opisywała kontakt z bankiem telefonicznie lub w oddziale, wstępne oszacowanie zdolności kredytowej przez specjalistę hipotecznego, pomoc w wyborze oferty i przygotowaniu dokumentów, a następnie dalsze formalności kredytowe. Wskazywała też dostępność wzorów dokumentów do pobrania, ale odczytana treść nie podawała ich nazw ani kompletnego wykazu. Procedura ta ma charakter historyczny i nie oznacza możliwości złożenia obecnie nowego wniosku o ten produkt. (źródło 1)

## Dostępność i aktualność

Bank Pekao podał, że od 2 stycznia 2024 r. wstrzymuje przyjmowanie wniosków o Bezpieczny kredyt mieszkaniowy z powodu komunikatu BGK o wyczerpaniu limitu dopłat do oprocentowania na 2024 r. Strona z ofertami mieszkaniowymi Banku Pekao klasyfikuje ten produkt jako wycofany z aktywnej sprzedaży. (źródła 1 i 2)

Informacje o naborze i kalkulacji mają status historyczny. Data 1 lipca 2023 r. dotyczy przykładu reprezentatywnego, a nie daty aktualizacji całej strony. W odczytanej treści nie wskazano daty jej publikacji ani aktualizacji. (źródło 1)

## Kontakt i zastrzeżenia

Na stronie produktu jako kanały kontaktu wskazano infolinię hipoteczną pod numerem **22 591 22 32**, formularz kontaktowy oraz oddział Banku Pekao. Informacje te pochodzą z historycznej strony produktu; nie potwierdzają dostępności w tych kanałach naboru do wycofanego kredytu. (źródło 1)

Bank wskazywał, że kredytodawcą jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna, a materiał informacyjny nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. (źródło 1)

## Luki informacyjne

- Odczytana strona nie zawiera pełnej listy kryteriów kwalifikacyjnych programu ani szczegółowych limitów i wyjątków dotyczących każdej sytuacji wnioskującego.
- Nie udostępnia w odczytanej treści pełnych warunków umowy, aktualnej tabeli opłat ani kompletu dokumentów do pobrania.
- Nie podaje kompletnych przesłanek utraty lub zwrotu dopłat; odsyła w tym zakresie do zasad umownych.
- Przykład z 1 lipca 2023 r. nie pozwala ustalić obecnych kosztów ani warunków innego kredytu mieszkaniowego.

## Źródła

1. [Bezpieczny kredyt mieszkaniowy 2% – Bank Pekao](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom/bezpieczny-kredyt-mieszkaniowy.html) – data dostępu: 2026-10-20.
2. [Kredyt na mieszkanie lub dom – Bank Pekao](https://www.pekao.com.pl/klient-indywidualny/wlasne-mieszkanie-lub-dom.html) – data dostępu: 2026-10-20.